Onko kiinteistön ostaminen Kroatiasta vaikeaa? Tiedä totuus

Kroatia on matkailukohde ja suosittu Plitvicen järvien kansallispuiston kauneuden vuoksi. Se on myös saamassa paljon suosiota sen erinomaisten vaihtoehtojen ansiosta kiinteistösijoittamisessa ja kodin etsimisessä. 

Jos kuitenkin olet EU-kansalainen ja haluat ostaa kiinteistön kauniista Kroatiasta, sinulla voi olla kysymyksiä, joita käsittelemme seuraavissa kappaleissa. Joten jatka lukemista. 

Tiesitkö, että asunnon ostaminen Kroatiasta voi olla sujuva ja nopea prosessi?

EU-kansalaisena voit ostaa mitä tahansa omaisuutta Kroatiassa, kunhan se on rakennusvyöhykkeellä. 

Kiinteistön ostoprosessi Kroatiasta EU:n kansalaisille: selitetty  

Ensimmäinen askel kiinteistön ostamisessa Kroatiassa on luonnollisesti sopivan kiinteistön löytäminen rakennusalueelta. Kiinteistönvälittäjästä on merkittävä apu alusta alkaen.

Vahvistusasiakirjan hakeminen

Kun oikea kiinteistö Kroatiassa on löydetty ostoaikein, myyjä ja ostaja sopivat hinnasta, tarvitaan asiakirja, joka vahvistaa, että kiinteistö on todellakin rakennusvyöhykkeellä. 

Kuinka kauan asiakirjan saaminen yleensä kestää?

Se kestää yleensä muutaman päivän ja korkeintaan kaksi viikkoa. 

OIB:n hankkiminen

Seuraava vaihe prosessissa on hankkia Kroatiassa OIB-tunnistenumero (”Osobni identifikacijski broj”). OIB-numeron hankkiminen on erittäin tärkeää, koska se on välttämätön myyjän ja ostajan välistä sopimusta valmisteltaessa.

Sen voi saada mistä tahansa Kroatian verotoimistosta ja mikä parasta; sen saaminen kestää vain 20 minuuttia. Verotunnistenumerolla voidaan siis tehdä sopimus.

Sopimuksen allekirjoittaminen ja maksaminen 

Kun molemmat osapuolet ovat tyytyväisiä sopimuksen sisältöön, se allekirjoitetaan notaarissa. 

Allekirjoituksen jälkeen ostaja maksaa summan, ja kun maksu on saapunut myyjälle, myyjä allekirjoittaa maksuvahvistuksen. 

Allekirjoitetun sopimuksen ja maksuvahvistuksen myötä ostajasta tulee kiinteistön omistaja! 

Pääasia on, että asunnon ostaminen Kroatiasta EU-kansalaiselle on nopeaa ja turvallista, jos prosessia noudatetaan oikein ja järjestelmällisesti.

Jos tarvitset apua talon, ravintolan tai tontin ostamisessa Kroatiassa, autamme sinua mielellämme.

Kiitos!