Aito ravintola 930 m²:n rakennuksilla

Hämmästyttävä ravintola, jossa on kaksi suurta ravintolasalia, asuinkerros, majoitus, jossa on 7 kahden hengen huonetta ja 7 kylpyhuonetta, hieno viinikellari, terassit sekä uima-allas ja wellness-alue (rakenteilla). Tämä ainutlaatuinen kiinteistö sisältää oman viinitarhan ja viininvalmistustilat.

Kaikki alueet on sisustettu kauniisti käsintehdyillä puutöillä paikallisista materiaaleista, maalauksilla seinillä ja katoilla sekä autenttisella keittiöllä, jossa on puiset tiilikaapit. Sekä keittiössä että yhdessä ravintolasalissa on suuret tiiliuunit, jotka sopivat leivän leivontaan, lihan paistamiseen ja talon lämmitykseen. Kauniisti sisustetussa viinikellarissa on säilytysastioita lukuisille kotiviinilajikkeille.

Päärakennus

Pohjakerroksen pohjakerroksessa (takapuolella) on pääravintola taiteellisella tiiliuunilla, autenttinen keittiö, ammattikeittiö, wc ja useita varastotiloja/käytäviä sekä portaat alas viinikellariin ja varastokellari. Ravintolan edessä on varjoisa terassi, joka yhdistää uima-allasterassin ja uima-altaan.

Ensimmäisessä kerroksessa (etupuolella maantaso) sijaitsee toinen ravintolasali (70 paikkaa), wc-tila ja asuinalue, jossa on iso olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone.

Portaikko johtaa toiseen kerrokseen, jossa on 7 kauniisti sisustettua kahden hengen huonetta, joissa on oma kylpyhuone. Kiinteistön mukana tulee lupa vuokrata turisteille. Uima-altaan lisäksi siellä on leikkipaikka, viinitarha ja suuri pysäköintialue.

Toinen rakennus

Päärakennuksen takana on rakenteilla toinen rakennus. Hintapyyntö sisältää tämän toisen rakennuksen valmiin version. Rakennuksen pinta-ala on 160 m² ja siinä on suuri kellari, uima-allas, sisäsauna ja poreallas, aurinkoterassi sekä olemassa olevan korotetun terassin laajennus. Kaikki ainekset, joita tarvitaan tämän hämmästyttävän ravintolan ja guesthousen muuttamiseksi luksusmajoituspaikaksi!

Liiketoimintamahdollisuus

Tämä Kroatiassa myytävä kiinteistö on jatkuvaa liiketoimintaa. Tässä ravintolassa on suuri korotettu terassi, josta on upeat näkymät viinitarhoille ja metsille, joita käytetään hääseremonioihin ja vastaanotoihin. Se sisältää huoneita, joita vuokrataan turisteille. Uima-allas ja hyvinvointi ovat loistava lisä. Nykyiset omistajat tekevät ja myyvät myös viiniä.

Ominaisuudet

Talon kokonaispinta-ala: 750 m² jaettuna neljään kerrokseen + 2 isoa terassia (80 m²). Toiseen rakennukseen (rakenteilla) kuuluu kellari (160 m²), jonka päällä on uima-allas (32 m²), aurinkoterassi (70 m²) sekä sisäsauna ja poreallas (20 m²)

Taloon liittyvä maa: 5,518 XNUMX m² rakennusvyöhykkeellä ja maatalousvyöhykkeellä

Perusteet: Jaettu useisiin osiin: terassi, pysäköinti, leikkipaikka ja viinitarha

Makuuhuoneet: 8

Kylpyhuoneissa: 9

WC: 14

Avoin ajoneuvon sisäänkäynnille

Kaasu: Ei

Sähkö: Kaupunkiverkko

Vesi: Kaupunkiverkko

Lämmitys: patterit

Ilmastointi: Kyllä

Keskuslämmitys: Kyllä, puu

Viemäröinti: septinen säiliö

Lämpöjulkisivu: Kyllä

Katto: Kattolaatat

Kattotila: Yläkerta hyödyntää kattotilaa

Kuuma vesi: Kattilat (2 kertaa 1,000 litraa)

Lattiat: Parketti ja keraamiset laatat

Ikkunat/ovet: PVC -kehykset kaksinkertaisilla ikkunoilla

Portaikko: Sisällä

Aita/raja: Kiviseinät, ei kokonaan aidattu

Liikenneyhteydet: Suoraan asfaltitieltä

Turvahälytys: Kyllä

Julkinen liikenne: Bussi (rajoitettu)

Julkiset palvelut (koulut, lääkärit jne.): Peruskoulu ja lääkäri Ozaljissa (5.5 km), lukio Karlovacissa (22 km)

Ostokset: Vrhovac (1.7 km), Ozalj (5.5 km)

Pysäköinti: tilaa 40 autolle

Energiatodistus: vireillä

Omistus: Yksi omistaja

Dokumentti- tai rekisteröintiongelmat: Ei ongelmia

Kaavoitus: Rakennus- ja maatalousvyöhyke

Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset voivat ostaa tämän kiinteistön

Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 1,601,250 XNUMX euroa

Lisätietoja

Onko tämä guesthouse, josta haaveilet vai haluatko tutustua muihin tämän kaltaisiin kiinteistöihin? Tai haluatko tutustua huoneistoihin, majataloihin tai perhetaloihin Kroatiassa? Olen vain puhelun päässä. 

Soita minulle numeroon +385976653117. Tai voit käydä luonani verkkosivusto lisää taloja ja kiinteistöjä Kroatiassa.

Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa:

 Facebook-sivu: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropCroatia

 Ystävällisin terveisin,

 Chiel van der Voort 

Hits: 439