Omaisuus

Esittelemme poikkeuksellisen mahdollisuuden sijoittajille ja asunnon ostajille – merkittävä kiinteistö sijaitsee Rakovican vilkkaassa keskustassa. Tämä vaikuttava rakennus kattaa neljä kerrosta, mukaan lukien maanpinnan, pohjakerroksen, ensimmäisen kerroksen ja toisen kerroksen. Tämän 145 m²:n jalanjäljen ja runsaan noin 560 m²:n kokonaislattiapinta-alan ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa runsaasti potentiaalia.

Yksityiskohtiin huolella suunniteltu rakennus koostuu neljästä tilavasta yhden makuuhuoneen huoneistosta, joista jokainen on kooltaan 75 m². Näissä harkitusti suunnitelluissa huoneistoissa on hyvin varustettu keittiö, ilmastointi ja oma kylpyhuone, mikä takaa äärimmäisen mukavuuden asukkaille ja vieraille. Lisäksi kiinteistössä on neljä viehättävää huonetta kooltaan 30-50 m², jotka tarjoavat monipuolisia tiloja, jotka voidaan räätälöidä eri tarpeisiin.

Kiinteistön erinomainen sijainti ja matkailukeskeinen pohjaratkaisu tekevät siitä ihanteellisen sijoitusmahdollisuuden. Tällä hetkellä on valmistunut kaksi asuntoa ja yksi huone, jotka ovat valmiita vierailemaan ja tuottamaan tuloja välittömästi. Loput yksiköt tarjoavat tyhjän kankaan muokattavaksi, jolloin uudet omistajat voivat muokata ja laajentaa kiinteistön potentiaalia.

Laadukkaista materiaaleista valmistettu kiinteistö huokuu ajatonta eleganssia ja kestävyyttä. Koko rakennuksessa on lattialämmitys, joka saa voimansa tehokkaalla lämpöpumppujärjestelmällä. Seinät on eristetty erinomaisesti 12 cm grafiittipolystyreenillä, mikä takaa energiatehokkuuden ja viihtyisän asuinympäristön ympäri vuoden. Lisäksi ikkunoissa on kolminkertaiset ikkunat, uPVC-kehykset sekä käytännölliset lisäosat, kuten kaihtimet ja hyttysverkot, jotka luovat rauhallisen ja suojatun tunnelman.

Viehätystä lisää kiinteistössä seitsemän parveketta tai terassia, jotka tarjoavat lumoavat näkymät ympäröivään naapurustoon ja antavat asukkaille mahdollisuuden nauttia Rakovican idyllisestä tunnelmasta.

Poikkeuksellisten ominaisuuksiensa, erinomaisen sijaintinsa ja lupaavan matkailupotentiaalinsa ansiosta tämä kiinteistö on harvinainen tilaisuus sijoittajille ja asunnon ostajille, jotka etsivät tuottoisaa yritystä tai unelmakotia Rakovican sydämessä. Älä missaa mahdollisuutta omistaa merkittävä kiinteistö, jossa yhdistyvät moderni mukavuus, erinomainen ammattitaito ja rajattomat mahdollisuudet.

Sijainti

Tervetuloa Rakovicaan, viehättävään kohteeseen, joka sijaitsee viehättävän alueen sydämessä ja sopii täydellisesti mahdollisille asunnon ostajille ja sijoittajille, jotka etsivät rauhallista mutta kukoistavaa yhteisöä. Maan luonnonkauniissa nurkassa sijaitseva Rakovica tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnon kauneutta, rikasta kulttuuriperintöä ja lupaavaa sijoitusmaisemaa.

Rakovica on tunnettu henkeäsalpaavista maisemistaan, joissa on reheviä metsiä, kimaltelevia jokia ja upeita vesiputouksia. Luontoharrastajat joutuvat kiehtomaan kunnioitusta herättävää Plitvice-järvien kansallispuistoa, joka on Unescon maailmanperintökohde vain kivenheiton päässä. Tässä upeassa puistossa on toisiinsa yhteydessä olevien järvien verkosto ja putoavia vesiputouksia, jotka kutsuvat vierailijat uppoutumaan vertaansa vailla olevan kauneuden valtakuntaan.

Historian ystäville ja kulttuurin ystäville Rakovican strateginen sijainti tarjoaa helpon pääsyn historiallisiin maamerkkeihin ja arkkitehtonisiin helmiin. Kuuluisa Drežnikin linna, joka sijaitsee Korana-kanjonin reunalla, esittelee keskiaikaista viehätystään ja tarjoaa panoraamanäkymät ympäröiviin maisemiin.

Lähistöllä vierailijat voivat tutustua kiehtoviin Rakovican luoliin. Upeista tippukivi- ja stalagmiittimuodostelmistaan ​​tunnetut Baraćin luolat vievät sinut maanalaiseen seikkailuun kiehtovien kammioiden läpi. Luolat tarjoavat ainutlaatuisen kokemuksen niille, jotka haluavat sukeltaa luonnon ihmeiden syvyyksiin.

Toinen lähialueen pakollinen nähtävyys on Deer Valley, rauhallinen pyhäkkö, jossa vierailijat voivat nähdä majesteettisia peuroja niiden luonnollisessa elinympäristössä. Tämä lumoava laakso tarjoaa rauhallisen pakopaikan vilkkaasta kaupunkielämästä, jolloin vierailijat voivat olla yhteydessä luontoon ja todistaa näiden upeiden olentojen armoa ja kauneutta.

Luonnon- ja kulttuurinähtävyyksiensä lisäksi Rakovica tarjoaa lupaavan sijoitusilmapiirin. Alueella on tasaista kasvua, ja matkailun ja maatalouden vetämä talous kukoistaa. Plitvicen järvien kansallispuiston läheisyys takaa tasaisen kävijävirran ympäri vuoden ja tarjoaa erinomaiset sijoitusmahdollisuudet vieraanvaraisuuteen, ekomatkailuun ja virkistyshankkeisiin.

Rakovica tarjoaa ihanteelliset puitteet potentiaalisille asunnon ostajille ja sijoittajille, jotka etsivät rauhallista ja luonnon kanssa harmonista pakopaikkaa. Koskemattomien maisemien, rikkaan kulttuuriperinnön ja lupaavien investointimahdollisuuksiensa ansiosta Rakovica on lumoava kohde, joka tarjoaa molempien maailmojen parhaat puolet.

Ominaisuudet

Päärakennuksen pinta-ala: 145 m²

Päärakennuksen kokonaispinta-ala: 560 m² 

Kerrokset: Kellari, pohjakerros, ensimmäinen kerros ja toinen kerros

Huoneita: 9 (4 huoneistoa 75 m² ja 4 huonetta 30-50 m²)

Makuuhuoneet: 8

Kylpyhuoneissa: 8

Keittiöt: 2, plus 2 keskeneräistä

Terassit: 7

Kaasu: Ei

Sähkö: Kaupungin verkkojohto 

Vesi: Kaupunkiverkko

Kuuma vesi: Keskuslämmitys

Lämmitys: Keskuslämmitys lämmönvaihtimella, lattialämmitys

Ilmastointi: 2 huoneistossa

Viemäri: Sakosäiliö / septikko

Seinät: Onttotiiliä, julkisivu 12 cm grafiittistyroksilla

Katto: Kattotiilet lasivilla/kivivillalla

Lattiat: Laatat ja betoni 4 cm styroksi plus styroksi lattialämmitykseen

Ikkunat: Kolminkertaiset ikkunat uPVC-kehyksillä, kaihtimilla ja hyttysverkoilla

Ovi: uPVC-ovi

Ullakko: Hyvä kunto 

Portaat: Sisätilat, laatat 

Kellari: Kyllä, sisäportaikko

TV: Kyllä

Kaihtimet: Kyllä 

Grilli: Kyllä 

Reikä uima-altaalle: Kyllä 

Kulkuyhteys: Asfaltti 

Kalusteet: Mukana 

Julkinen liikenne: Bussi 

Sijainti: Rakovicassa. Ota minuun yhteyttä tarkan sijainnin saamiseksi

Peruskoulu: Rakovica

Lukio: Slunj

Terveyskeskus: Rakovica

Sairaala: Karlovac   

Päivittäistavarat: Rakovica

Supermarket: Plitvice Mall

Internetin saatavuus: Hyvä 

Saatavilla olevat asiakirjat: Omistuskirja/vlasnički-luettelo, rakennuslupa. Käyttölupa/Uporabna dozvola käynnissä

Kaavoitus: Koko kiinteistö on rakennusvyöhykkeellä

Rakennusvuosi: 2021

Viimeisin remontti: 2023

Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset ja tietyt muut kansallisuudet voivat ostaa tämän kiinteistön. Muiden kuin kroaattien on avattava yritys ostaakseen tämän kiinteistön

Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 533,750 XNUMX euroa

Lisätietoja

Onko tämä se omakotitalo, jonka haluaisit ostaa, vai haluatko tutustua muihin vastaaviin kiinteistöihin? Tai haluatko tutustua huoneistoihin, majataloihin tai perhetaloihin Kroatiassa? Olen vain puhelun päässä. 

Soita minulle numeroon +385976653117. Tai voit käydä luonani verkkosivusto lisää taloja ja kiinteistöjä Kroatiassa. 

Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa:

 Facebook-sivu: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropCroatia

 Ystävällisin terveisin,

 Chiel van der Voort

Hits: 75