Sijainti

Matkailukylä Rudanovac sijaitsee sisällä Plitvice-järvien kansallispuisto, Kroatian vihreässä sydämessä. Tämä kiinteistö on jo vuokrattu matkailijoille, jotka vierailevat vesiputouksilla ja alueen luonnon kauneudessa. Uusi omistaja voi halutessaan säilyttää tämän tulovirran. Nämä ylelliset huoneistot ovat muutaman sadan metrin päässä päätieltä (D1), joka yhdistää Plitvička Jezeran sekä Splitiin, Zadariin että Zagrebiin. Talon pinta -ala on 119 m², joka on sekä pohjakerroksen että ensimmäisen kerroksen pinta. Ullakolla on pieni viides asunto, joka luo tilaa talonmiehelle paikan päällä. Paketti on kooltaan 1000 m² ja sisältää siististi suunnitellun puutarhan, jossa on 4 terassia, huvimaja, ulkogrilli ja puutarhavaja. Koska Rudanovac sijaitsee lähellä Plitvička Jezeraa (14 km) ja sijaitsee Plješevican ja Mrsinj -vuorten välissä, Rudanovac tarjoaa alppinäkymiä metsille ja vuorille. Vain 4 km: n päässä Korenicasta koulut, kaupat ja toimistot ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Rudanovacissa on useita ravintoloita ja baareja, ja se koostuu pääasiassa viikonloppuisin vierailevien kroaattien loma -asunnoista ja turisteista.

Luksusasuntoja myytävänä Kroatiassa: Tontit

Kun lähestyt taloa ja pysäköit autosi 8 auton pysäköintialueelle, hämmästyt tämän kiinteistön eleganssista ja kauneudesta. Talo on rakennettu vuonna 2019, joten kaikki on aivan uutta ja uusimpien rakennusmääräysten ja aluesuunnitelmien mukaista. Talo on suunniteltu paikallisia aitoja rakennusperinteitä ajatellen, mikä takaa sen aidon ilmeen.

Autosta kävelet siistillä luonnonkivistä valmistetulla polulla, joka myös reunustaa rakennuksen alaosaa, portaita sisäänkäynnille ja grilliä. Oikealla puolella on huvimaja, jossa on puinen pöytä ja penkit, suuri grilli ja ulkokeittiö, jossa on kattila tiskin alla. Reitti jatkuu talon ympäri ohittaen vielä kolme terassia ja puutarhavajan sekä biologisen septisen järjestelmän.

Omaisuus

Portaikko, jossa on kuusi askelmaa, johtaa meidät etuovelle, joka on varustettu elektronisella lukolla. Käytävästä pääsee vasemmalla olevaan studiohuoneistoon, portaikkoon ja kodinhoitohuoneeseen suoraan sekä 1 makuuhuoneen huoneistoon oikealle. Yhden makuuhuoneen huoneistossa on täysin varustettu keittiö, jossa on astianpesukone, ruokailutila, oleskelualue, suuri kylpyhuone suihkulla, wc, pesuallas ja kattila sekä makuuhuone, jossa on työpöytä ja 1 vaatekaappia. Siellä on myös puuhella. Studiohuoneistossa on pieni keittiö, ruokailutila, oleskelualue ja kylpyhuone. Kodinhoitohuoneessa on Boschin sähköinen keskuslämmitysjärjestelmä, palvelinlaatikko ja pesukone. Savupiippu on paikallaan, mikä antaa mahdollisuuden asentaa toisen tyyppinen keskuslämmitysjärjestelmä.

Ensimmäisessä kerroksessa on myös yksiö ja 1 makuuhuoneen huoneisto. Nämä ovat lähes identtisiä pohjakerroksen asuntojen kanssa, lukuun ottamatta kaltevia kattoja.

Myös ullakko on laatoitettu, siinä on kylpyhuone ja minikeittiölle on asennettu putkisto. Siellä on myös oleskelualue ja makuuhuone, jossa on erittäin matala katto. Tämä viides asunto on tarkoitettu talonmiehelle.

Ominaisuudet

Rakennus on kooltaan 265 m² jaettuna 3 kerrokseen

Rakennusvyöhykkeen kokonaispinta -ala on 1,000 m²

Perusteet: pysäköinti, puutarha ja terassit

Makuuhuoneet: 5

Kylpyhuoneissa: 5

WC: 5

Avoin ajoneuvon sisäänkäynnille

Kaasu: Ei

Sähkö: Kaupunkiverkko

Vesi: Kaupunkiverkko

Lämmitys: Keskuslämmitys (sähkö) ja 2 puuhellaa

Ilmastointi: Kyllä

Keskuslämmitys: Kyllä, sähköinen

Viemäröinti: Biologinen septinen säiliö kansallispuiston paikallisten määräysten mukaisesti

Lämpöjulkisivu: Seinät on eristetty tehokkaalla styroksilla (10 cm)

Katto: Kattolaatat. Katto on eristetty lasivillalla (20 cm)

Kattotila: Pieni asunto

Kuuma vesi: Kattila

Lattiat: Kaikissa kiinteistön lattioissa on korkealaatuiset keraamiset laatat

Ikkunat/ovet: Kolminkertaiset ikkunat puisilla ikkunoilla koko rakennuksessa

Portaikko: Kyllä, sisältä

Kalustettu: Kyllä

Aita/raja: Ei

Liikenneyhteydet: Suoraan asfaltitieltä

Turvajärjestelmä: Kaapelit asennettu, kamerat irrotettu vieraiden yksityisyysongelmien välttämiseksi

Pysäköinti: tilaa 8 autolle

Jokaisessa huoneistossa on ilmastointilaite, joka lämmittää ja viilentää ja jota voidaan käyttää älypuhelimella

Jokaisessa huoneistossa on oma wifi-reititin, joka takaa erinomaisen signaalin koko rakennuksessa

Jokaisen asunnon sähkönkulutus voidaan mitata erikseen

Asuntojen ovet voidaan avata avaimella tai sähköisesti koodilla

Satelliittitelevisio

Talon ympärillä on viemärijärjestelmä

Energiatehokkuusluokka A

Kiinteistö on yhden henkilön omistuksessa ja täysin laillistettu

Julkinen liikenne: Bussiyhteys

Julkiset palvelut (koulut, sairaanhoito jne.): Saatavilla Korenicassa (4 km)

Ostokset: Korenica (5 km)

Omistus: Yksi omistaja

Dokumentti- tai rekisteröintiongelmat: Ei ongelmia

Kaavoitus: Rakennusvyöhyke

Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset ja tietyt muut kansallisuudet voivat ostaa tämän kiinteistön

Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 427,000 XNUMX euroa

Lisätietoja

Onko tämä talo, jossa haluaisit asua tai vuokrata sen majataloksi, vai haluatko tutustua muihin vastaaviin kiinteistöihin? Tai haluatko tutustua huoneistoihin, majataloihin tai perhetaloihin Kroatiassa? Olen vain puhelun päässä. 

Soita minulle numeroon +385976653117. Tai voit käydä luonani verkkosivusto lisää taloja ja kiinteistöjä Kroatiassa. 

Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa:

 Facebook-sivu: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropCroatia

 Ystävällisin terveisin,

 Chiel van der Voort 

Hits: 439