Henkeäsalpaava kiinteistön helmi: missä unelmat toteutuvat

Omaisuus 

Aito ravintola, joka kattaa 930 m²:n rakennuksia, jossa on kaksi suurta ravintolasalia, asuinkerros, majoitus, jossa on 7 kahden hengen huonetta ja 7 kylpyhuonetta, hieno viinikellari, terassit sekä uima-allas ja wellness-alue (tällä hetkellä rakenteilla). Tämä merkittävä kiinteistö sisältää myös oman viinitarhan ja viininvalmistustilat.

Jokainen nurkka on koristeltu paikallisesti tuotetuilla käsintehdyillä puutöillä, seinä- ja kattomaalauksilla ja autenttisella keittiöllä, jossa on tiilikaapit ja puiset etupaneelit. Keittiössä ja yhdessä ravintolasalissa on isot tiiliuunit, jotka soveltuvat leivän leivontaan, lihan paistamiseen ja talon lämmitykseen. Kauniisti sisustetussa viinikellarissa on säilytysastiat erilaisille kotimaisille viinilajikkeille.

Pohjakerroksessa on pääravintola-alue taiteellisen tiiliuunin kera, autenttinen keittiö, ammattikeittiö, wc, useita varastotiloja/käytäviä sekä portaat viinikellariin ja varastokellariin. Ensimmäisessä kerroksessa on toinen 70-paikkainen ravintolasali, wc sekä asuinalue, johon kuuluu tilava olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone.

Toiseen kerrokseen nousevassa huoneessa on 7 tyylikkäästi sisustettua kahden hengen huonetta, joissa on oma kylpyhuone. Kiinteistöllä on lupa turistivuokraukseen, ja se sisältää mukavuuksia, kuten leikkipaikan, viinitarhan ja runsaasti pysäköintitilaa.

Päärakennuksen vieressä on parhaillaan toissijainen rakennus. Tämä 160 m²:n rakennus käsittää tilavan kellarin. Suunniteltuun suunnitteluun kuuluu uima-altaan, sisäsaunan ja poreallasalueen lisääminen, aurinkoterassi ja olemassa olevan korotetun terassin laajentaminen. Nämä parannukset lupaavat nostaa jo ennestään merkittävän ravintolan ja guesthousen ylellisen majoituksen valtakuntaan, mikä määrittelee uudelleen tarjotun vieraanvaraisuuden tason.

Tämä kroatialainen majoitusliike on toimiva yritys. Ravintolassa on korotettu terassi, jolta on upeat näkymät viinitarhoille ja metsille, ja sitä käytetään usein hääseremonioihin ja vastaanotoihin. Lisäksi huoneita on vuokrattavissa turisteille.

Lisäksi tämä Kroatian maaseudun rauhallisen kauneuden keskellä sijaitseva kiinteistö tarjoaa vertaansa vailla olevan mahdollisuuden yrittäjille, jotka haluavat laajentaa vieraanvaraisuushankkeitaan. Maalauksellisella ympäristöllään, monipuolisilla mukavuuksillaan ja vakiintuneella liiketoiminnallaan se tarjoaa mahdollisuuksia edelleen kasvuun ja monipuolistumiseen. Olipa kyseessä ylellinen pakopaikka, hääkohde tai kulinaarinen paratiisi, tämä majoituspaikka ilmentää vieraanvaraisuuden olemusta ja kutsuu vieraat nauttimaan unohtumattomista kokemuksista idyllisen ympäristönsä keskellä.

Sijainti 

Tämä poikkeuksellinen kiinteistö sijaitsee viehättävässä kylässä lähellä historiallista Ozaljin kaupunkia, joka on tunnettu keskiaikaisesta linnasta ja rönsyilevistä viinitarhoista. Alueen luonnonkauneuden, mukaan lukien Kupa-joen ja vehreän maaseudun, ympäröimä kylä tarjoaa rauhalliset puitteet vieraille rentoutua ja uppoutua Kroatian maaseudun kiehtovaan tunnelmaan. 

Lisätiedot

Kiinteistön tunnus: C001

Kiinteistön tyyppi: Ravintola, Vierastalo

Yhteystiedot: Kylä Ozaljin lähellä, ota meihin yhteyttä saadaksesi tarkan sijainnin 

Talon kokonaispinta-ala (jaettu neljään kerrokseen + 2 isoa terassia (80 m²) ): 750 m²

Toiseen rakennukseen (rakenteilla) kuuluu kellari (160 m²), jonka päällä on uima-allas (32 m²), aurinkoterassi (70 m²) sekä sisäsauna ja poreallas (20 m²)

Taloon liittyvä maa: 5,518 XNUMX m² rakennusvyöhykkeellä ja maatalousvyöhykkeellä

Perusteet: Jaettu useisiin osiin - terassi, pysäköinti, leikkipaikka ja viinitarha

Makuuhuoneet: 8

Kylpyhuoneissa: 9

WC: 14

Avoin ajoneuvon sisäänkäynnille

Kaasu: Ei

Sähkö: Kaupunkiverkko

Vesi: Kaupunkiverkko

Lämmitys: patterit

Ilmastointi: Kyllä

Keskuslämmitys: Kyllä, puu

Viemäröinti: septinen säiliö

Lämpöjulkisivu: Kyllä

Katto: Kattolaatat

Kattotila: Yläkerta hyödyntää kattotilaa

Kuuma vesi: Kattilat (2 kertaa 1,000 litraa)

Lattiat: Parketti ja keraamiset laatat

Ikkunat/ovet: PVC -kehykset kaksinkertaisilla ikkunoilla

Portaikko: Sisällä

Aita/raja: Kiviseinät, ei kokonaan aidattu

Liikenneyhteydet: Suoraan asfaltitieltä

Turvahälytys: Kyllä

Julkinen liikenne: Bussi (rajoitettu)

Julkiset palvelut (koulut, lääkärit jne.): Peruskoulu ja lääkäri Ozaljissa (5.5 km), lukio Karlovacissa (22 km)

Ostokset: Vrhovac, Ozalj

Pysäköinti: tilaa 40 autolle

Energiatodistus: vireillä

Omistus: Yksi omistaja

Dokumentti- tai rekisteröintiongelmat: Ei ongelmia

Kaavoitus: Rakennus- ja maatalousvyöhyke

Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset voivat ostaa tämän kiinteistön

Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 2,135,000 XNUMX euroa

Lisätietoja

Onko tämä kiinteistö, josta haluaisit ostaa, vai haluatko tutustua muihin vastaaviin kiinteistöihin? Tai haluatko tutustua huoneistoihin, majataloihin tai perhetaloihin Kroatiassa? Olen vain puhelun päässä. 

Soita minulle numeroon +385976653117. Tai voit käydä luonani verkkosivusto lisää taloja ja kiinteistöjä Kroatiassa.

Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa:

Facebook-sivu: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Ystävällisin terveisin,

Chiel van der Voort

Luettu: 116