Lisäalennus: Vakiintunut majatalo, jossa on ravintola

Sijainti

Tämä Kroatiassa myytävä talo sijaitsee rauhallisella metsäisellä alueella Rudanovacissa, vain minuutin ajomatkan päässä päätieltä (D1). Koska Rudanovac sijaitsee lähellä Plitvička Jezeraa (14 km) ja sijaitsee Plješevican ja Mrsinjin vuorten välissä, se tarjoaa alppinäkymät metsiin ja vuorenhuippuihin. Vain 4 km:n päässä Korenicasta koulut, kaupat ja toimistot ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Rudanovacissa itsessään on useita ravintoloita ja baareja, ja se koostuu pääasiassa viikonloppuisin vierailevista kroaattien loma-asunnoista ja turisteista.

Omaisuus

Kiinteistö on hyvin hoidettu ja sitä on päivitetty useaan otteeseen viimeisen puolentoista vuosikymmenen aikana, mikä on johtanut houkuttelevaan, korkealuokkaiseen majoitukseen. Tässä kiinteistössä on kaksi rakennusta (495 m²) ja kaksi tonttia, jotka yhdessä ovat kooltaan 2,283 XNUMX m². Vierastalo jatkaa toimintaansa ja tekee varauksia, ja siksi se voidaan myydä toimivana, voittoa tuottavana yrityksenä, mukaan lukien sen profiilit ja arvostelut varausalustoilla sekä järjestelyt toimistojen kanssa.

Rakennusten edessä on siisti parkkipaikka, jossa 8 parkkipaikkaa, polkuja, laadukas valaistus ja hyvin hoidettu puutarha. Syrjäisellä alueella toisen rakennuksen edessä on Relax Zone, jossa on ulkosuihku, 2 aurinkoterassia ja kolmas kansi, jossa on ylellinen poreallas. Loput puutarhasta on nurmikon ja mäntyjen peitossa, ja toisen rakennuksen takana on kolmas aurinkoterassi.

Ensimmäinen rakennus

Ensimmäisessä rakennuksessa on 18-paikkainen ravintola, ammattikeittiö, kylpyhuone ja ovet ulos sekä aulaan. Aulassa on vastaanottotiski, baari, jossa on astianpesukone ja tiiligrilli. Aulasta on käynti varjostetulle ja kaakeloidulle terassille sekä nykyisten omistajien yksityiskäytössä olevaan 2 makuuhuoneen huoneistoon. Tässä huoneistossa on kylpyhuone, keittiö, tilava olohuone ja 2 suurta makuuhuonetta. Terassin seinässä on autotallin ovi, joka avautuu suureen autotalliin, jossa on säilytyshyllyt sekä iso pesukone ja kuivausrumpu.

sisusta

Terassilta portaat johtavat suurelle käytävälle, jota käytetään näyttelyalueena. Tästä tilasta pääsee ensimmäiseen ja pienimpään huoneeseen. Toinen portaikko vie meidät toiseen käytävään, josta pääsee ensimmäisen kerroksen kolmeen muuhun huoneeseen sekä suureen varasto-/kattilahuoneeseen. Jokaisessa huoneessa on oma kylpyhuone. Kahdessa näistä huoneista on parveke.

Toinen rakennus

Takaisin ulos, laventelin reunustama polku johtaa meidät toisen rakennuksen edessä olevalle rentoutumisalueelle. Rakennuksen etupuolella on suuri palveluhuone, jota käytetään pyykinpuristamiseen. Tästä huoneesta on pääsy kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Kylpyhuoneessa on vesipumppu, joka tarjoaa varajärjestelmän niitä harvoja tilanteita varten, kun julkinen vesihuolto katkeaa.

Huoneet

Rakennuksen takaosassa on kaksi huonetta, joissa kummassakin on oma kylpyhuone ja terassi mäntyjen varjossa. Portaikko vie meidät yläkertaan, jossa pienestä eteisestä pääsee kahteen suureen huoneeseen, joissa kummassakin on oleskelutila ja makuuhuone, joita erottaa kylpyhuone. Molemmissa huoneissa on parveke.

Kaikki huoneet on täysin kalustettu laadukkailla, käsintehdyillä huonekaluilla. Kaikissa kiinteistön yleisissä ja vierastiloissa on kokolattiamatto. Kaikissa huoneissa on ilmastointi. Molemmissa rakennuksissa on keskuslämmitys (puu/pelletti). Ravintolassa on kaasulämmitys. Rakennukset ovat hyvin eristettyjä. Ravintolan alapuolella on vesisäiliö, jossa on 36,000 XNUMX litraa vettä, varajärjestelmää varten.

Lisätiedot

Kiinteistön tunnus: C002

Päärakennuksen kokonaispinta-ala: 495 m²

Kahden rakennuksen pinta-ala: 2 m²

Päärakennukseen yhdistetty tontti: 2283 m²

Rakennusvuosi: 1990

Makuuhuoneet: 10

Kylpyhuoneissa: 11

Huoneita: 15

WC: t: 11

Keittiöt: 3

Parvekkeet: 4

Terassit: 7

Kaasu: Kaasupullot

Sähkö: Kaupunkiverkko

Vesi: Kaupunkiverkko

Kuuma vesi: Keskuslämmitys

Lämmitys: Keskuslämmitys pelletillä ja puulla

Ilmastointi: Kyllä

Viemäri: Sakosäiliö / septikko

Seinät: onttotiili, julkisivu ja eristemateriaali

Katto: Metalli, lasivilla/kivivilla sisäviimeistelyllä

Lattiat: laatat ja matto

Ikkunat/ovet: Eko-kaksoislasit puisilla, uPVC-kehyksillä

Ovet: Puiset ja uPVC-ovet kaksoislasilla

Portaikko: Valmistettu puusta ja laatoista ja ulkona

Kellari: Ei mitään

Kalusteet: Mukana

Varusteet: Poreallas ja TV

Aita: Kyllä, mutta ei koirankestävä

Portti: Kyllä

Liikenneyhteydet: Asfalttitie

Turvahälytys: Ei

Julkinen liikenne: Rajoitettu

Peruskoulu: Korenica (4 km)

Lukio: Korenica

Terveyskeskus: Korenica

Sairaala: Gospić (49 km)

Ostokset: Korenica

Supermarket: Korenica

Internetin saatavuus: 4G

E-todistus: kesken

Viimeisin remontti: 2019

Kaavoitus: Koko kiinteistö on rakennusvyöhykkeellä

Saatavilla olevat asiakirjat: Omistuskirja/vlasnički-luettelo, Uporabna dozvola vireillä

Piirretty maarekisterikartalle: Kyllä

Pravo prvokupa/Viranomaisilla on oikeus ostaa ensin: Kyllä, prosessi on käynnissä

Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset ja tietyt muut kansallisuudet voivat ostaa tämän kiinteistön

Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 459,025 XNUMX euroa

Lisätietoja

Kuulostaako tämä kiinteistöltä, jonka olet aina halunnut omistaa? Sinun tarvitsee vain soittaa minulle tai laittaa viestiä numeroon +385976653117

Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa:

Facebook-sivu: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

X:@PlitPropCroatia

Ystävällisin terveisin,

Chiel van der Voort 

Luettu: 244