Tämä monipuolinen kiinteistö sisältää ravintolan, majoitustilat, asuinkodin ja uima-altaan. Noin 14,300 XNUMX m²:n kokoinen matkailuvyöhyke tarjoaa runsaasti tilaa tiloja ja majoitustiloja laajentaa tulevaisuudessa.
Muita mukavuuksia ovat parkkipaikka, autotalli, useita jäähdytyshuoneita ja erityinen alue sian- ja karitsan paistamiseen. Vieraat voivat myös nauttia erilaisista virkistysmahdollisuuksista, kuten sulkapallokentästä, leikkipaikasta, grillialueesta ja vuokrapolkupyöristä, joten se on erinomainen kohde sekä rentoutumiseen että viihteeseen.
Ravintola on täysin toimiva, ja siinä on kaksi salia, buffet-tyylinen järjestely, tilava katettu terassi, baari sekä erilliset miesten ja naisten wc-tilat. Toinen halleista voi toimia myös kokoushuoneena ja se voidaan erottaa toisesta joustavuuden lisäämiseksi. Ravintolan takaosassa on suuri ammattikeittiö, ja kellarikerroksessa on autotallit, jäähdytyshuoneet ja useita keskuslämmitysjärjestelmiä, jotka toimivat pelleteillä, puulla ja öljyllä.
Ravintolan yläpuolella on seitsemän remontoitua huonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone ja tv. Yhdessä huoneessa on myös suuri kattoterassi, joka tarjoaa lisämukavuutta. Lisäksi samalla tontilla ravintolan kanssa on erillinen talo, jossa on kaksi asuntoa.
Ravintolan talon kanssa voi ostaa erikseen hintaan 1.100,000 XNUMX XNUMX euroa:
Ravintola lähellä Plitviceä Rakovicassa, jossa on 9 huonetta ja konferenssisali
Uima-allas
Kiinteistössä on aurinkolämmitysjärjestelmällä varustettu uima-allas, jota täydentää tilava terassi ja pieni baari rentoutumista varten. Aivan altaan takana vieraat voivat nauttia sulkapallokentästä.
Villa Domagoj
Villa Domagoj tarjoaa yhdeksän erikokoista makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone. Pohjakerroksessa on vastaanottotila, jossa on mukava istumatila, sekä lämmityshuone, jossa on pellettikiuas ja kaksi kattilaa. Rakennuksen takaosassa on pukuhuoneet uima-allasta käyttäville vieraille.
Lisäksi Villa Domagojilla on arkkitehtoninen laajennus- ja kunnostusprojekti, jossa lisätään kaksi kerrosta ja muutetaan kiinteistö 4 tähden majoitukseksi. Suunnitellut päivitykset sisältävät 22 makuuhuonetta, baarin, wellness-alueen ja porealtaan, jotka lisäävät sen vetovoimaa ja mukavuutta.
Villa Dora
Villa Dorassa on kolme erillistä sisäänkäyntiä ja 12 täysin kalustettua huonetta. Jokaisessa huoneessa on ilmastointi, jääkaappi ja oma kylpyhuone. Yhdessä huoneessa on oma sisäänkäynti ja parveke. Toisesta sisäänkäynnistä pääsee viiteen huoneeseen ja kolmannesta kuuteen huoneeseen. Lisäksi kiinteistössä on kuntosali.
Huoneisto Ivanka
Huoneisto Ivanka koostuu kahdesta lähes identtisestä asunnosta, joissa molemmissa on yksilöllisesti suunniteltu olohuone avokeittiöineen, makuuhuone, kylpyhuone, erillinen wc ja eteinen. Molemmissa yksiköissä on myös katettu terassi.
Asuintalo
Asuintalo sijaitsee ravintolan vieressä ja tarjoaa runsaasti tilaa kahdesta erillisestä asunnosta. Yläosaa laajennetaan ja kunnostetaan parhaillaan (2023). Talossa on myös kaksi terassia, parveke ja autotalli.
Sijainti
Tämä kiinteistö sijaitsee vehreässä ja luonnonkauniissa Rakovican kunnassa, kätevällä paikalla Zagrebin ja Splitin yhdistävän päätien varrella. Se on vain 11 km:n päässä kuuluisasta Plitvice-järvien kansallispuistosta. Plitvicen lisäksi Rakovicalla on monia nähtävyyksiä, kuten Baraćin luolat, hiljattain avattu Speleon Experience Centre, historiallinen Drežnik Gradin linna sekä mahdollisuudet ratsastukseen, pyöräilyyn ja patikointiin. Luonnonkauneutensa ja monipuolisen toimintansa ansiosta alue houkuttelee lukuisia paikallisia ja kansainvälisiä turisteja, jotka etsivät ikimuistoista lomaelämystä.
Lisätiedot
Kuuden päärakennuksen pinta-ala: 6 m²
Kuuden päärakennuksen kokonaispinta-ala: 6 m² (arvioitu)
Päärakennusten yhteydessä oleva maa: 62,122 XNUMX m² rakennusvyöhykkeellä, matkailuvyöhykkeellä ja maatalousvyöhykkeellä
Makuuhuoneet: 34
Kylpyhuoneissa: 34
Huoneet: 45 huonetta + ravintola- ja konferenssisali sekä varasto-, lämmitys- ja jäähdytystilat
WC: t: 40
Keittiöt: 6, sisältäen ravintolan keittiön ja pizzakeittiön ravintolan sisällä
Parvekkeet: 5
Terassit: 160 m² katettu terassi sisältäen ravintolan ja muut rakennukset
Kaasu: 5000 l säiliö yhdistettynä ravintolaan ja asuintaloon
Sähkö: Kaupungin verkkojohto
Vesi: Kaupunkiverkko
Kuuma vesi: Keskuslämmitysjärjestelmät, sähkökattilat ja kaasulämmittimet
Lämmitys: Keskuslämmitysjärjestelmä pelletillä, öljyllä ja puulla
Ilmastointi: Kyllä
Viemäri: Sakosäiliö / septikko
Seinät: Onttotiili, julkisivu ja rakennuksesta riippuen 10 cm tai 12 cm styroksi
Katto: Kattotiiliä tai metallia rakennuksesta ja eristemateriaalista riippuen
Lattiat: Laatta, laminaatti ja parketti, 5 cm eriste
Ikkunat/ovet: Eco-kaksoislasit puu- tai uPVC-kehyksellä
Ovet: Puiset ja uPVC-ovet kaksoislasilla
Ullakko: Joissakin asuinrakennuksissa
Portaat: Sisä, laatoitettu
Kellari: Kyllä, sisäportaikko
Kalusteet: Mukana, lukuun ottamatta yksityisasuntoja
Kaavoitus: Rakennusvyöhyke (7837 m²), matkailuvyöhyke (21,700 14,300 m², josta XNUMX XNUMX m² rakentamaton) ja maatalousvyöhyke
Saatavilla olevat asiakirjat: Omistustodistus/vlasnički-luettelo, Käyttölupa/uporabna dozvola, Päätös johdetuista ehdoista/rješenje o izvedenom stanju
Useimmilla rakennuksilla on täydelliset dokumentaatiot, energiatodistukset ja ne on piirretty maarekisterikartalle. Uusimmat lisäykset ovat käynnissä.
Rakennusvuosi: 1996-2017 rakennuksesta riippuen
Viimeisin remontti: 2023, lisäkerros ja yleinen kunnostus toisessa kahdesta yksityisasunnosta
Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset voivat ostaa tämän kiinteistön. Tietyt muut kansallisuudet voivat ostaa tämän kiinteistön osia, jotka ovat rakennusvyöhykkeellä ja matkailualueella. Muut kansallisuudet voivat avata kroatialaisen yrityksen ostaakseen tämän kiinteistön.
Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 3,181,150 XNUMX euroa
