Hotelli, jossa on ravintola lähellä Plitvice-järvien kansallispuistoa

Sijainti

Kiinteistö sijaitsee kauniissa kylässä Grabovac 5.4 km:n päässä Plitvice-järvien kansallispuisto. 

Omaisuus

Kiinteistössä on 17 huoneen hotelli, jossa tilaa 39 hengelle, ravintola, puutarha ja polttopuuvarasto. 

Hotelli 

Hotellissa on kolme kerrosta. 

Pohjakerroksessa on sisäänkäynti, galleria, yksityisasunto, pesutupa wc:llä ja vastaanotto. Yksityisasunnossa on olohuone, keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone. Siellä on viisi huonetta, joissa on kaksi sänkyä ja yksi huone, jossa on kolme vuodetta, jokaisessa on kylpyhuone. Pohjakerroksessa on pieni huone portaiden alapuolella. 

Ensimmäisessä kerroksessa on useita kylpyhuoneellisia huoneita, joista joissakin on oleskelualue. 

Toisessa kerroksessa on yksi huone, jossa on kolme erillistä sänkyä ja yksi kylpyhuone, huone, jossa on parivuode, ja erillinen osa, jossa on kaksi erillistä sänkyä ja sohva kylpyhuoneella. 

Ravintola

Ravintolassa on baari, grillipaikka, ammattikeittiö, varasto ja wc työntekijöille, pellettilämmitin, sisäistuinjärjestely sekä erilliset wc:t miehille ja naisille. 

Lisätiedot

Kiinteistön tunnus: C015

Päärakennusten jalanjälki: Hotelli 265 m², ravintola 172 m²

Päärakennusten kokonaispinta-ala: 800 m² (arvioitu)

Päärakennusten yhteydessä tontti: 2,188 XNUMX m²

Huoneita: 24

Makuuhuoneet: 20

Kylpyhuoneissa: 19

WC: t: 25

Keittiöt: 2

Terassit: 4

Kaasu: Ei

Sähkö: Kaupunkiverkko

Vesi: Kaupunkiverkko 

Kuuma vesi: Keskuslämmitys

Lämmitys: Keskuslämmitys öljyllä

Ilmastointi: Kyllä

Viemäri: Viemäriliitäntä

Seinät: Hotelli: Onttotiilet julkisivulla ja 5 cm styroksi; Ravintola: Wood

Katto: Kattotiilet, vyöruusu, lasivilla/kivivilla puulla ja vedenpitävä kerros sisäviimeistelyllä

Lattiat: laatat, matto ja laminaatti. Hotellissa on eristetyt lattiat, mutta ravintolassa ei ole eristettyjä lattioita

Ikkunat: Eko-kaksoislasit puukehyksillä

Ovet: Puiset kaksinkertaiset ovet

Portaikko: Sisätiloissa matto

Kellari: Kyllä, josta pääsee ulos

TV: Kyllä

Kulkuyhteys: Asfaltti

Kalusteet: Mukana

Julkinen liikenne: Bussi

Peruskoulu: Rakovica (3.5 km)

Lukio: Slunj (22 km)

Terveyskeskus: Rakovica 

Sairaala: Karlovac (72 km)

Päivittäistavarat: 300 m

Supermarket: Plitvice Mall (1 km)

Internetin saatavuus: Hyvä

Saatavilla olevat asiakirjat: Omistuskirja/vlasnički-luettelo, Käyttölupa/uporabna dozvola

Piirretty maarekisterikartalle: Kyllä

Rakennusvuosi: Hotelli 2003 ja ravintola 2012

Viimeisin remontti: Hotelli 2015

Kaavoitus: Koko kiinteistö on rakennusvyöhykkeellä

E-todistus: Ei ole 

Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset ja tietyt muut kansallisuudet voivat ostaa tämän kiinteistön

Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 1,441,125 XNUMX euroa

Lisätietoja

Haluatko omistaa tämän ravintolan ja hotellin vai aiotteko sijoittaa kiinteistöihin Kroatiassa? Älä murehdi enää! Soita vain numeroon +385976653117. Tai voit käydä luonani verkkosivusto lisää majataloja ja kiinteistöjä Kroatiassa.

Sijainti

Tämä Kroatiassa myytävä historiallinen talo sijaitsee Ozaljin historiallisessa keskustassa, ja sen läheisyydessä on linna ja kirkko. Se sijaitsee yhdellä vanhimmista kaduista, vain muutaman sadan metrin päässä Ozaljin nykyisestä keskustasta ja sen kaikista mukavuuksista. Kiinteistön puutarha on rakennettu pieneksi puistoksi, jossa on kaksi ajotietä (asfaltti vie taakse, sora eteen), terassi talon vieressä, lehtimaja ja hedelmätarha. Päärakennuksen ja toisen talon lisäksi on useita muita rakennuksia.

Historiallinen talo

Päärakennuksen rakensi karlovacilainen hammaslääkäri vuonna 1934. Asfalttitieltä ja parkkipaikalta kävelemme luonnonkivistä polkua pitkin talon takaovelle. Takaoven kautta astumme käytävään, jonka vasemmalla puolella on kylpyhuone ja wc. Tämän käytävän päässä käännymme oikealle toiseen käytävään, joka johtaa oikealla keittiöön, vasemmalla portaikkoon kellariin ja ruokasaliin, jonka edessä on kaareva seinä. Ruokasalissa on erityisesti varustetut käsintehdyt huonekalut ja perinteinen tiili/keraaminen puuhella. Talossa on myös keskuslämmitys pattereilla. Ruokasalissa on ovi, joka johtaa olohuoneeseen, jossa on toinen perinteinen tiili/keraaminen puuhella. Sekä tästä olohuoneesta että toisesta käytävästä pääsee kolmanteen käytävään. Kolmannessa käytävässä on etuovi, joka johtaa terassille. Se tarjoaa myös pääsyn olohuoneeseen, jossa on kolmas puuhella, ja yläkertaan johtavaan u-muotoiseen portaikkoon. Yläkerrassa on toinen huone, josta on pääsy wc:hen ja makuuhuone, jossa on kaareva seinä ja neljäs puuhella. Kellarissa on keskuslämmitysjärjestelmä (puu/öljy) ja varastotila.

Toinen talo

Päärakennuksen takaovea vastapäätä, parkkipaikkoja vastapäätä, on toisen talon ovi. Ovesta avautuu eteinen, jonka vasemmalla puolella on makuuhuone parkettilattialla, edessä kylpyhuone ammeella ja vihreillä keramiikkalaatoilla ja oikealla ovi keittiöön, jossa on myös parkettilattia. Keittiössä on pieni puuportaikko, josta pääsee olohuoneeseen, jossa on suuret ikkunat, parkettilattia, puukatto ja toinen ovi parkkipaikalle. Tässä rakennuksessa on myös autotalli ja puuvaja. Olohuoneen alapuolella on viinikellari, jossa kesäkeittiö ja tämän rakennuksen keskuslämmitys.

Lisätiedot

Kiinteistön tunnus: FH063

Päärakennuksen asuinpinta-ala on 114 m² alakerrassa + 30 m² yläkerrassa + 8 m² kellari (yhteensä: 152 m²)
Toisen talon asuinpinta-ala on 55 m² + kellari, autotalli ja puuvaja (yhteensä: 125 m²)
Rakennusvyöhykkeen kokonaispinta -ala on 3,085 m²
Tontti: jaettu useisiin osiin: pysäköinti, nurmikko, puutarha ja hedelmätarha
Makuuhuoneet: 3
Kylpyhuoneissa: 2
WC: 3
Avoin ajoneuvon sisäänkäynnille
Kaasu: Ei
Sähkö: Kaupunkiverkko
Vesi: Kaupunkiverkko
Lämmitys: Patterit ja puukamiinat
Ilmastointi: Ei
Keskuslämmitys: Kyllä, puulla tai öljyllä
Viemäröinti: kaupungin viemäri
Lämpöjulkisivu: Ei
Katto: Päärakennuksessa kattotiilet, toisessa talossa metallia
Kattotila: Yläkerrassa käytetään kattotilaa
Kuuma vesi: Kattilat
Lattiat: Parketti ja keraamiset laatat
Ikkunat/ovet: Päärakennuksessa vanhan tyyliset kaksoislasit, toisessa talossa PVC- ja puukehykset kaksoislasit
Portaikko: Sisällä
Aita/reunus: Metalli, koirankestävä
Liikenneyhteydet: Suoraan asfaltitieltä
Turvahälytys: Ei
Julkinen liikenne: Bussiyhteys
Julkiset palvelut (koulut, lääkärit jne.): Peruskoulu ja lääkäri Ozaljissa (1.2 km), lukio Karlovacissa (17 km)
Ostokset: Ozalj (1.2 km)
Pysäköinti: tilaa 7 autolle
Omistus: Ei ristiriitoja
Käytettävissä olevat asiakirjat: Omistuskirja. Päärakennus on rakennettu ennen vuotta 1968, mutta sillä ei ole käyttölupaa/uporabna dozvola.

Kaavoitus: Rakennusvyöhyke
Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset ja tietyt muut kansallisuudet voivat ostaa tämän kiinteistön

Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 234,850 XNUMX euroa

Lisätietoja

Oletko kiinnostunut tästä asunnosta? Soita: +385 97 6653 117 saadaksesi lisätietoja. 

Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa:

Facebook-sivu: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

X:@PlitPropCroatia

Ystävällisin terveisin,

Chiel van der Voort 

Luettu: 291