Suuri majoituskompleksi, jossa ravintola

Sijainti 

Kiinteistö sijaitsee kauniissa, vehreässä Rakovican kunnassa Zagrebin ja Splitin välisen päätien varrella. Se on 11 km:n päässä Plitvice-järvien kansallispuisto. Plitvicen vieressä Rakovica tarjoaa lukuisia nähtävyyksiä, kuten Baracin luolia, hiljattain avatun Speleon-elämyskeskuksen, Drežnik Gradin linnan, ratsastusta, pyöräilyä ja kävelyä. Tämän seurauksena monet paikalliset ja kansainväliset matkailijat päättävät viettää lomansa tällä alueella.

Omaisuus

Kiinteistö koostuu ravintolasta, majoitustiloista, asuinkodista ja uima-altaasta. Siellä on myös noin 14,300 XNUMX m² matkailuvyöhykettä, joka tarjoaa tilaa majoitusten ja tilojen tulevalle laajentamiselle. Siellä on parkkipaikka, autotalli, useita jäähdytyshuoneita sekä sian- ja lampaanpaistopaikka.

Kiinteistössä on myös sulkapallokenttä, leikkipaikka, grilli ja talli vuokrapyörille. 

Ravintola

Ravintola on käytössä ja sisältää 2 salia, buffet-järjestelyn, suuren katetun terassin, baarin sekä miesten ja naisten wc-tilat. Toinen sali toimii konferenssisalina ja voidaan erottaa toisesta. Ravintolan takaosassa on tilava ammattikeittiö. Kellarikerroksessa on autotallit, kylmätilat ja useita keskuslämmitysjärjestelmiä (pelletti, puu ja öljy).

Ravintolan yläkerrassa on seitsemän remontoitua vierashuonetta. Jokaisessa huoneessa on oma kylpyhuone ja tv. Yhdessä huoneessa on tilava kattoterassi.

Ravintolan kanssa samalla tontilla on talo, jossa on 2 asuntoa.

Ravintolan talon kanssa voi ostaa erikseen hintaan 625,000 XNUMX XNUMX euroa:

Uima-allas

Kiinteistössä on aurinkolämmitysjärjestelmällä varustettu uima-allas, suuri terassi ja pieni baari. Uima-altaan takana on sulkapallokenttä.

Villa Domagoj

Villa Domagojissa on 9 erikokoista makuuhuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet. Pohjakerroksessa on vastaanotto, jossa on oleskelutila, sekä lämmityshuone, jossa on pellettikiuas ja 2 kattilaa. Rakennuksen takaosassa on pukuhuoneet asiakkaille, jotka haluavat käyttää uima-allasta.

Villa Domagoj sisältää arkkitehtonisen projektin kahdelle lisäkerrokselle ja yleisen remontin, joka tekisi tästä rakennuksesta 2 tähden majoituksen, jossa on 4 makuuhuonetta, baari, wellness-tila ja poreallas.

Villa Dora

Villa Dorassa on 3 sisäänkäyntiä ja 12 kalustettua huonetta. Kaikissa huoneissa on ilmastointi, jääkaappi ja kylpyhuone. Yhdessä huoneessa on erillinen sisäänkäynti ja parveke. Toisesta sisäänkäynnistä pääsee 5 huoneeseen ja kolmannesta 6 huoneeseen. Kiinteistössä on myös kuntosali.

Huoneisto Ivanka

Huoneisto Ivankassa on kaksi samanlaista asuntoa, joissa on erityisesti suunniteltu olohuone ja avokeittiö, makuuhuone, 1 kylpyhuone, wc ja eteinen. Molemmissa majoitusyksiköissä on katettu terassi. 

Asuintalo

Asuintalo sijaitsee ravintolan vieressä. Se on tilava ja sisältää 2 asuntoa. Yläkerran toista yksikköä laajennetaan ja kunnostetaan parhaillaan (2023). Talossa on 2 terassia, parveke ja autotalli.

Lisätiedot

Kuuden päärakennuksen pinta-ala: 6 m²

Kuuden päärakennuksen kokonaispinta-ala: 6 m² (arvioitu)

Päärakennusten yhteydessä oleva maa: 62,122 XNUMX m² rakennusvyöhykkeellä, matkailuvyöhykkeellä ja maatalousvyöhykkeellä

Makuuhuoneet: 34

Kylpyhuoneissa: 34

Huoneet: 45 huonetta + ravintola- ja konferenssisali sekä varasto-, lämmitys- ja jäähdytystilat

WC: t: 40

Keittiöt: 6, sisältäen ravintolan keittiön ja pizzakeittiön ravintolan sisällä

Parvekkeet: 5

Terassit: 160 m² katettu terassi sisältäen ravintolan ja muut rakennukset

Kaasu: 5000 l säiliö yhdistettynä ravintolaan ja asuintaloon

Sähkö: Kaupungin verkkojohto

Vesi: Kaupunkiverkko 

Kuuma vesi: Keskuslämmitysjärjestelmät, sähkökattilat ja kaasulämmittimet

Lämmitys: Keskuslämmitysjärjestelmä pelletillä, öljyllä ja puulla

Ilmastointi: Kyllä

Viemäri: Sakosäiliö / septikko

Seinät: Onttotiili, julkisivu ja rakennuksesta riippuen 10 cm tai 12 cm styroksi

Katto: Kattotiiliä tai metallia rakennuksesta ja eristemateriaalista riippuen

Lattiat: Laatta, laminaatti ja parketti, 5 cm eriste

Ikkunat/ovet: Eco-kaksoislasit puu- tai uPVC-kehyksellä

Ovet: Puiset ja uPVC-ovet kaksoislasilla

Ullakko: Joissakin asuinrakennuksissa

Portaat: Sisä, laatoitettu 

Kellari: Kyllä, sisäportaikko

Kalusteet: Mukana, lukuun ottamatta yksityisasuntoja

Palvelut: Uima-allas, TV, sulkapallokenttä, vuokrapyöriä 

Portti: Ei

Aita: Ei

Liikenneyhteydet: Asfalttitie

Julkinen liikenne: Bussi

Peruskoulu: Rakovica (3.5 km)

Lukio: Slunj (15 km)

Terveyskeskus: Rakovica 

Sairaala: Karlovac (65 km)

Ostokset: Rakovica 

Supermarket: Plitvice Mall (7.5 km)

Internetin saatavuus: Hyvä

E-todistus: Kyllä

Piirretty maarekisterikartalle: Kyllä

Kaavoitus: Rakennusvyöhyke (7837 m²), matkailuvyöhyke (21,700 14,300 m², josta XNUMX XNUMX m² rakentamaton) ja maatalousvyöhyke

Saatavilla olevat asiakirjat: Omistustodistus/vlasnički-luettelo, Käyttölupa/uporabna dozvola, Päätös johdetuista ehdoista/rješenje o izvedenom stanju

Useimmilla rakennuksilla on täydelliset dokumentaatiot, energiatodistukset ja ne on piirretty maarekisterikartalle. Uusimmat lisäykset ovat käynnissä.

Rakennusvuosi: 1996-2017 rakennuksesta riippuen

Viimeisin remontti: 2023, lisäkerros ja yleinen kunnostus toisessa kahdesta yksityisasunnosta

Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset voivat ostaa tämän kiinteistön. Tietyt muut kansallisuudet voivat ostaa tämän kiinteistön osia, jotka ovat rakennusvyöhykkeellä ja matkailualueella. Muut kansallisuudet voivat avata kroatialaisen yrityksen ostaakseen tämän kiinteistön.

Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 3,181,150 XNUMX euroa

Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa:

Facebook-sivu: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

X:@PlitPropCroatia

Ystävällisin terveisin,

Chiel van der Voort 

Luettu: 195