Suuri kyläkoti kehitysmahdollisuuksilla lähellä Korana-jokea  

Omaisuus 
Ladvenjakin kylässä, vain 600 metrin päässä kauniista Korana-joesta, sijaitseva tilava perhekoti tarjoaa runsaasti asuintilaa ja erinomaiset kehitysmahdollisuudet. Kiinteistö sijaitsee kolmella toisiinsa yhteydessä olevalla tontilla, joiden kokonaispinta-ala on 3,905 3,000 m², josta noin XNUMX XNUMX m² on rakennusalueella. 

Päärakennus on kooltaan 181 m² ja se on jakautunut kolmeen tasoon: pohjakerros, toinen kerros ja rakentamaton ullakko, jossa on kaksi loggiaa. Pohjakerroksessa on eteinen, tilava olohuone avokeittiöllä ja suuri makuuhuone, josta on suora pääsy suureen kylpyhuoneeseen. Käytävän vastakkaisella puolella on kaksi lisäkeittiötä, varastotila ja keskuslämmitysjärjestelmälle valmiiksi asennettu huone. 

Yläkerrassa on eteinen, kylpyhuone ja viisi makuuhuonetta, joista neljästä on suora pääsy L-muotoiselle parvekkeelle, jolta on näköala ympäröiville maisemille. Ullakko on rakentamaton, mikä tarjoaa joustavuutta tulevalle laajentumiselle. Kiinteistössä on myös kaksi terassia ulkoilmarentoutumiseen. 

Taloon liittyy kaksi lisärakennusta, joiden yhteispinta-ala on 112 m². Toisessa on autotalli, kun taas toinen, joka on tällä hetkellä roh-bau-kunnossa, voitaisiin muuttaa työpajaksi. Tästä tilasta on myös portaat alas kellariin. 

Pihalla kasvaa hedelmäpuita, kuten viikuna-, kirsikka-, omena- ja viiniköynnöksiä. Talon takana on erillinen tontti, jolla on kaunis niitty – osittain rakennusalueella ja osittain maatalousalueella – tarjoten lisää käyttö- tai kehitysmahdollisuuksia. 

Sijainti 
Kiinteistö sijaitsee ihanteellisella paikalla asfalttitien varrella, joten sinne on helppo päästä ympäri vuoden. Se sijaitsee vain 12 km:n päässä Karlovacin kaupungista ja vain 600 metrin päässä luonnonkauniista Korana-joesta, joten se on täydellinen niille, jotka haluavat nauttia sekä maaseudun viehätyksestä että kaupungin palveluiden läheisyydestä. 

Etsitpä sitten tilavaa perhekotia, laajennusmahdollisuuksin varustettua asuntoa tai tukikohtaa elämäntyyliprojektille, tämä koti Ladvenjakissa tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden. 

Lisätiedot  

Kiinteistön tunnus: FH293 

Kiinteistön tyyppi: Omakotitalo 

Sijainti: Ladvenjak 46B 

Kerrokset: Kellari, pohjakerros, ensimmäinen kerros, ullakko 

Päärakennuksen pinta-ala: 181 m²  

Päärakennuksen kokonaispinta-ala: 390 m² (arvio)  

Lisärakennusten pinta-ala: 112 m² 

Lisärakennusten kokonaispinta-ala: 132 m² 

Taloon yhdistetty tontti: 3905 m²  

Huoneita: 10 

Makuuhuoneet: 6 

Kylpyhuoneissa: 2 

Keittiöt: 3 

Parvekkeet: 3   

Terassit: 2  

Kaasu: Ei  

Electric: Kyllä  

Vesi: Kyllä  

Lämmitys: Puuhella, patterivalmius, keskuslämmityspatteri puuttuu 

Ilmastointi: Ei 

Viemäri: Sakosäiliö / septikko  

Seinät: Perinteiset tiilet, julkisivu 

Katto: Kattotiilet, metalli, puukerros ja vedeneristyskerros  

Lämmin vesi: Sähkökattila  

Lattiat: Laatta ja parketti 

Ikkunat: uPVC-kehykset perinteisillä kaksinkertaisilla ikkunoilla  

Ovet: uPVC-ovet kaksoislasilla  

Ullakko: Rakentamaton kiinteä portaikko 

Portaikko: Sisä, betoni ja puu  

Kellari: Kyllä, josta pääsee ulos 

Palvelut: Koiraturvallinen aita, kaihtimet ja liukuportti 

Kalusteet: Osittain mukana  

Kulkuyhteys: Asfaltti  

Julkinen liikenne: Bussi 

Peruskoulu: Karlovac 

Lukio: Karlovac  

Terveyskeskus: Karlovac 

Sairaala: Karlovac  

Kauppa: Tušilović 

Supermarket: Karlovac  

Internetin saatavuus: Hyvä  

Saatavilla olevat asiakirjat: Omistustodistus/vlasnički-luettelo, Käyttölupa/uporabna dozvola ja Päätös johdetuista ehdoista/rješenje o izvedenom stanju 

Piirretty maarekisterikartalle: Kyllä  

Kaavoitus: Kaksi tonttia sijaitsee kokonaan rakennusvyöhykkeellä, kun taas kolmas tontti sijaitsee osittain rakennusvyöhykkeellä ja osittain maatalousvyöhykkeellä. 

Rakennusvuosi: 1970 

Viimeisin remontti: 2011 (katto) 

Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset ja tietyt muut kansallisuudet voivat ostaa tämän kiinteistön.  

Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 362,950 XNUMX euroa  

Lisätietoja  

Kuulostaako tämä kiinteistöltä, jonka olet aina halunnut omistaa? Sinun tarvitsee vain soittaa minulle tai laittaa viestiä numeroon +385976653117   

Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa:  

Facebook-sivu: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Ystävällisin terveisin,  

Chiel van der Voort