Potentiaali odottaa: remontoitu kiinteistö rauhallisessa Podmelnicassa

Omaisuus

Tutustu tämän rauhallisessa Podmelnican kylässä sijaitsevan omakotitalon potentiaaliin. Tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda unelmiesi koti maaseutuympäristöön samalla, kun se on kätevästi lähellä paikallisia palveluita ja upeita luonnonnähtävyyksiä.

Talo sijaitsee 392 m²:n tontilla, ja sen kokonaispinta-ala on 234 m², mukaan lukien 80 m² ullakko. Talo kaipaa remonttia ja tarjoaa jännittävän tyhjän kankaan niille, jotka haluavat luoda oman mieltymyksensä mukaisen kodin.

Alakerrassa on keittiö, joka avautuu parvekkeelle. Siinä on myös puuhella, joka tarjoaa keskuslämmityksen ja mahdollistaa ruoanlaiton puulla. Pohjakerroksessa on myös kylpyhuone, makuuhuone ja lisähuone, joka voidaan muuttaa viihtyisäksi olohuoneeksi, sekä varastotila ja ullakolle johtavat portaat. Kellari koostuu 2 osasta ja siihen pääsee kahdelta puolelta. Se tarjoaa runsaasti säilytystilaa tai mahdollisuuksia jatkokehitykseen, kuten lisää asuintiloja tai kodinhoitotiloja.

Ullakko on edelleen rakentamaton ja tarjoaa runsaasti tilaa lisätilojen lisäämiseen, olipa kyseessä makuuhuone, kotitoimisto tai virkistysalue, jolloin voit laajentaa kotia ja luoda täydellisen pohjaratkaisun perheellesi.

Haluttaessa kiinteistö voidaan myydä yhdessä maatalouspalstan kanssa 60 m etäisyydellä talosta, kooltaan 2408 m².

Sijainti

Tämä majoituspaikka sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä Slunjin vilkkaasta kaupungin keskustasta, ja sieltä pääsee helposti kauppoihin, kahviloihin ja palveluihin. Rastoke ikonisine vesiputouksineen ja historiallisine vesimylleineen on vain 2 km:n päässä ja tarjoaa viehättävän paikan rauhallisiin viikonloppuvierailuihin. Alue on tunnettu luonnon kauneudesta ja rauhallisesta ilmapiiristä, joten se on ihanteellinen pakopaikka kiireisestä kaupunkielämästä.

Tämä kiinteistö tarjoaa molempien maailmojen parhaat puolet: rauhallisen kylän elämäntavan lähellä kaikkia tarvitsemiasi mukavuuksia. Halusitpa sitten luoda pysyvän perhekodin tai viettää viikonloppumatkaa, tämä talo tarjoaa täydellisen perustan visiosi rakentamiseen yhdellä Kroatian kauneimmista alueista.

Lisätiedot

Kiinteistön tunnus: FH252

Kiinteistötyyppi: Omakotitalo, peruskorjausprojekti

Sijainti: Podmelnica, Slunj

Kerrokset: Alakerta, ensimmäinen kerros ja ullakko 

Päärakennuksen pinta-ala: 84 m²

Päärakennuksen kokonaispinta-ala: 234 m², josta ullakko on 80 m²

Taloon yhdistetty tontti: 392 m² rakennusvyöhykkeellä

Kokonaispinta-ala: 2800 m², mukaan lukien viljelylohko

Huoneita: 7

Makuuhuoneet: 2

Kylpyhuoneissa: 1 

Keittiöt: 1

Parvekkeet: 2

Kaasu: Ei

Sähkö: Kyllä, kaupungin verkkojohto 

Vesi: Kyllä, kaupungin vesijohto 

Kuuma vesi: Ei, mutta putkisto valmis 

Lämmitys: Keskuslämmitys puulla

Ilmastointi: Ei

Jätevesi: Ei

Seinät: Onttotiili ja julkisivu

Katto: Kattolaatat 

Lattiat: Laatta ja betoni

Ikkunat: Puukehykset ekologisilla kaksoislasilla

Ovet: Puinen ovi, yksilasilasi

Ullakko: Rakentamaton kiinteä portaikko

Portaat: Sisä- ja betoni

Kellari: Ei mitään

Varusteet: Kaihtimet

Kulkuyhteys: Asfaltti

Kalusteet: Osittain mukana

Julkinen liikenne: Bussi

Peruskoulu: Slunj

Lukio: Slunj

Terveyskeskus: Slunj

Sairaala: Karlovac

Kauppa: Slunj

Supermarket: Plitvicen ostoskeskus

Internetin saatavuus: Hyvä

Saatavilla olevat asiakirjat: Omistuskirja/vlasnički-luettelo, Käyttölupa/Uporabna dozvola

Piirretty maarekisterikartalle: Kyllä

Kaavoitus: Tontti rakennuksineen on rakennusvyöhykkeellä. Toinen valinnainen lohko on maatalousvyöhykkeellä.

E-todistus: Ei ole 

Rakennusvuosi: 1980

Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset voivat ostaa tämän kiinteistön. Tietyt muut kansallisuudet saavat ostaa tämän kiinteistön tontteja, jotka sijaitsevat rakennusvyöhykkeellä.

Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 69,973 XNUMX euroa

Lisätietoja

Kuulostaako tämä kiinteistöltä, jonka olet aina halunnut omistaa? Sinun tarvitsee vain soittaa minulle tai laittaa viestiä numeroon +385976653117

Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa:

Facebook-sivu: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Ystävällisin terveisin,

Chiel van der Voort 

Luettu: 89