Tilalla on useita rakennuksia ja vakiintuneita viljelmiä. Noin 1.5 hehtaaria maasta on istutettu aronialla ja lisäksi 3 hehtaaria hasselpähkinäviljelmillä, mikä luo merkittävää maatalouspotentiaalia tuleville omistajille.
Kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin kuuluu hiljattain remontoitu varasto, jota käytetään tällä hetkellä traktoreiden ja maatalouskoneiden pysäköintiin ja varastointiin. Hyvän kuntonsa ansiosta se on välittömästi käyttökelpoinen maataloustoimintaan ja koneiden varastointiin.
Pääasuinrakennus on vanhempi, huonokuntoinen talo. Pohjakerroksessa on olohuoneeseen yhdistetty keittiö, yksi makuuhuone ja lisähuone. Tämän lisähuoneen alla on kellari, joka tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa.
Talon takana on useita huonokuntoisia lisärakennuksia, joita aiemmin käytettiin eläinsuojina. Lisäksi siellä on tilava avoin alue, jota on perinteisesti käytetty puun varastointiin ja joka on nykyään rentouttava ulkoalue, joka on ihanteellinen ympäröivän luonnon ihailuun.
Lisäksi kiinteistöön kuuluu noin 6 700 m² rakennusaluetta, mikä tarjoaa vahvan potentiaalin matkailun kehittämiselle ja jatkorakentamisen mahdollisuuksille.
Tuottavan maatalousmaan, olemassa olevien viljelmien, laajan rakennusalueen ja luonnonympäristön yhdistelmä luo monipuolisen kiinteistön, joka soveltuu maatalouteen, maaseutumatkailuun tai yksityiseksi maaseututilaksi. Kiinteistö tarjoaa myös erinomaisen tilaisuuden perustaa omavaraistuotantolaitoksen olemassa olevien aronia- ja hasselpähkinäviljelmien tuella, ja mahdollisuus hakea valtion tukia maanhoitoon ja maatalouden kehittämiseen.
Sijainti
Majoituspaikka sijaitsee Točakissa, maaseudulla, joka tunnetaan luonnonläheisestä ympäristöstään ja maalaistunnelmastaan. Rauhallisesta sijainnistaan huolimatta majoituspaikka on kätevän matkan päässä tärkeistä nähtävyyksistä ja palveluista. Se on lyhyen matkan päässä Korana-joesta, ja alueella on useita uimapaikkoja.
Rastoken vesiputoukset ja Slunjin kaupunki sijaitsevat noin 20 km:n päässä, ja Karlovaciin on matkaa noin 31 km. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon maaseudun yksityisyyden ja kauppojen, palveluiden ja turistinähtävyyksien läheisyyden välillä.
Lisätiedot
Kiinteistön tunnus: FH325
Kiinteistön tyyppi: Omakotitalo, rakennustontti, maataloustontti
Sijainti: Točak
Kerrokset: Kellari, pohjakerros ja ullakko
Päärakennuksen pinta-ala: 81 m²
Päärakennuksen kokonaispinta-ala: 81 m² plus kellari ja ullakko
Lisärakennusten pinta-ala: 89 m², 74 m² ja 26 m²
Taloon yhdistetty tontti: 60,971 m²
Tontti yhteensä: 77,444 m²
Huoneita: 3
Makuuhuone: 1
Keittiö: 1
Kaasu: Ei
Sähkö: Kyllä, kaupungin verkkojohto
Vesi: Kyllä, kaupungin vesijohto
Kuuma vesi: Ei
Lämmitys: puuhella
Ilmastointi: Ei
Jätevesi: Ei
Seinät: Tiilet
Katto: Kattotiilet ja metalli
Lattiat: Betoni
Ikkunat: Puukehykset, joissa yksilasitus
Ovet: Puinen ovi
Ullakko: Kehittymätön
Kellari: Kyllä, josta pääsee ulos
Tilat: Osittainen aita
Kulkuyhteydet: Talon edessä asfalttia, jonkin verran soraa päätielle asti
Julkinen liikenne: Bussi
Peruskoulu: Slunj
Lukio: Slunj, Karlovac
Terveyskeskus: Slunj
Sairaala: Karlovac
Kauppa: Slunj
Supermarket: Karlovac
Internetin saatavuus: Hyvä
Saatavilla olevat asiakirjat: Omistuskirja/vlasnički-luettelo ja käyttölupa/uporabna dozvola
Piirretty maarekisterikartalle: Kyllä
Kaavoitus: Rakennukset ovat rakennusvyöhykkeellä, mutta samalla tontilla on myös maatalousvyöhyke.
E-todistus: Ei ole
Rakennusvuosi: Ennen 1968
Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset voivat ostaa tämän kiinteistön.
Lisätietoja
Kuulostaako tämä kiinteistöltä, jonka olet aina halunnut omistaa? Sinun tarvitsee vain soittaa minulle tai laittaa viestiä numeroon +385976653117
Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa:
Facebook-sivu: @PlitvicePropertyCroatia
Instagram: @PlitvicePropertyCroatia
YouTube: @PlitvicePropertyCroatia
X: @PlitPropCroatia
Ystävällisin terveisin,
Chiel van der Voort
