Tärkeitä syitä käyttää kiinteistönvälittäjää

On niin monia syitä, miksi sinun pitäisi työskennellä kiinteistönvälittäjän kanssa. Lyhyesti sanottuna syy on saada sinulle parempi tarjous kuin sinä. Se on todella niin yksinkertaista! Tämä tarkoittaa sitä, että saat juuri sen mitä haluat, pidät sinut haluttomalta, säästät aikaa ja vaivaa, säästät rahaa etsimällä alihinnoiteltuja asuntoja ja neuvottelemalla vieläkin alhaisempi hinta, varmista, että kaikki paperit on kirjoitettu eduksi, jotta voit säästää 2% talon kustannuksista maksuissa, pitää sinut hallinnassa ja nähdä, että kaikki hoidetaan, kunnes myynti todella päättyy.

l! Ostaja -agentti on koulutettu kiinteistöalalta ja voi varmistaa, että kaikki toimii kodin ostaja, Kuten

1. Kyky tunnistaa, mitkä näistä kodeista ovat myös makeita tarjouksia, joten et maksa liikaa

2. Säästää vaivaa

Saat hyvän käsityksen talon kunnosta ja mahdollisista vikoista vain katsomalla sitä, mikä säästää asunnon ostajalta paljon vaivaa

3. Keskity olennaiseen

Monet agentit katsovat myytävänä olevia asuntoja, joten he ovat nähneet monet heistä henkilökohtaisesti (ei vain tietokoneen näytöllä), tietävät heidän tilansa ja voivat säästää aikaa

4. Raha Säästäjä

Se, että he tietävät, mikä on normaalia, ja neuvottelevat edullisimmasta hinnasta ja ehdoista asunnon ostajalle, mikä voi tietysti säästää tuhansia dollareita ostoksestasi

5. paperityöt

Varmista, että kaikki tarvittavat kiinteistölomakkeet ja -ilmoitukset käsitellään ja kirjoitetaan eduksesi

6. Tietoa eri yrityksistä

Tieto eri yrityksistä, jotka toimivat parhaiten eri tilanteissa, kuten arvonimi, tarkastukset, arvioinnit, selvitykset, vakuutukset, tulvavakuutukset ja muut asiat, jotka on hoidettu hyväksynnästä loppuun

7. Asuntolainavastaavat

Tietäen muutamia asuntolainavirkailijoita, jotka ovat osoittaneet olevansa päteviä, ahkeria ja kykeneviä tekemään mitä sanovat etukäteen

8. Helpottaa talon ostoprosessia

Kaikkien päivittäisten ongelmien käsittely, jotka on tehtävä, jotta tapahtuma saadaan päätökseen ja joilla useimmilla ei ole aikaa, halua tai tietoa käsitellä. Jotkut näistä ongelmista viivästyttävät tai jopa suistavat sulkemisen ja häiritsevät siirtosuunnitelmiasi - aiheuttavat ilmeisesti sinulle monia ongelmia ja maksavat sinulle rahaa - ja muuttoautosi ei voi purkaa kuormaa ennen kuin kaikki i: t ovat pisteitä ja t: t on ylitetty.

Mistä tiedät, että kiinteistönvälittäjä työskentelee ostajan palveluksessa?

Jos sinulla ei ole KIRJALLINEN ostajan edustussopimusta kiinteistönvälittäjän kanssa, kyseinen välittäjä työskentelee asunnon myyjälle oletuksena ja saa heille parhaan tarjouksen (ehkä sinun kustannuksellasi.) Tyypillinen skenaario toimii näin : Kiinteistönvälittäjä sanoo, että omistaja ei halua neuvotella ehdoista. Miksi? Koska hän yrittää saada heistä parhaan tarjouksen, ei sinä! Näyttääkö hän yritystietoja, jotka eivät ole sitä mitä haluat? Tämä johtuu siitä, että hän yrittää myydä vain hänen yrityksensä kanssa listatut talot! (Ei voi syyttää häntä, sillä hänellä on sopimus.) Saivatko myyjät tietää, että olit valmis maksamaan täyden hinnan? Tämä johtuu siitä, että heidän agenttinsa kertoi heille, mitä sanoit! (Hänen PITÄÄ tehdä tämä. Hän on heidän agenttinsa, ei sinun agenttisi.) Et ajattele mennä oikeussaliin ja odottaa toisen kaverin asianajajan huolehtivan sinusta? Sama ajatus koskee kiinteistönvälittäjiä.

Mitkä ovat yleiset varaukset ostajan asiamiehen palkkaamiseen?

1. Että haluat tehdä kaiken itse

2. Et halua vaivaa asioida edustajan kanssa

Mieti:

1. tuntemus

Oletko varma, että tiedät kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää saadaksesi haluamasi kodin, saadaksesi siitä hyvän hinnan ja kirjoittaaksesi paperit, jotta asiat toimisivat omalla tavallasi? Oletko "tietoinen" nykyisistä kiinteistötiedoista? Onko sinulla markkinoiden pulssi? Tiedätkö kiinteistömenettelyistä ja mitä lomakkeita kannattaa käyttää? Onko sinulla halu marttyyriksi tai halu ostaa asunto? Kiinteistönvälittäjä on jo oppinut kaiken tämän sekä kirjasta että kokemuksesta.

2. Ostaja -agentista ei yleensä veloiteta lisäkustannuksia

Listausagentti jakaa maksunsa ostajaedustajan kanssa. Sivuhuomautuksena: jos edustaja työskentelee myyjän palveluksessa, hänelle maksetaan täsmälleen sama asia, eikä hän edes neuvotellut sinulle parempaa tarjousta!

3. Ostaja -agentti vähentää vaivaa:

Ilman sellaista vietät pitkiä tunteja selaamalla mainoksia tai online -luetteloita, soittamalla esityksiä, saamatta soittopyyntöjä, ajaessasi ulos katsomaan taloja, jotka eivät ole haluamiasi, tunnet olosi hankalaksi muiden ihmisten kodeissa, vietät aikaa paperille , soittaa päivittäin useita puheluita pitääkseen asiat oikealla tiellä, käsitellä lainaajia, jotka tarvitsevat päivittäistä "painostusta", tietopyyntöjä (ja tietää, mistä tiedoista he puhuvat), koordinoida sulkemista, juosta ympäri kaupunkia asiakirjojen saamiseksi ja tehdä kaiken outoja tunteja viikonloppuisin. (Ahhh, asunnon ostamisen ilot!) Ostaja -agentti tekee kaiken tämän ja raportoi vain kohokohdat sinulle.

Yksinkertainen todellisuus on, että työskentelet välittäjän kanssa riippumatta siitä, minkä kodin ostat, olitpa yksityisomistajalta, joka myy talonsa kiinteistönvälittäjän kautta, joka edustaa heitä (ei sinua), tai rakentajan edustajalta (edustaja) joka on uuden kodin myyntitoimistossa), joka edustaa RAKENTAJAA (et sinä). Tai voit työskennellä edustajan kanssa, joka huolehtii sinusta. Kumpaa sinä suosit?

Jos aiot ostaa kiinteistöjä Kroatiasta, olen kaverisi. Ota yhteyttä nyt: https://plitvicepropertycroatia.com/contact/

ja saat parhaat kiinteistötarjoukset. Nähdään pian.

Luettu: 26