Kirjailija: Chiel van der Voort 
3 virheitä, joita välttää kiinteistöinä Sijoittaja: Joten, olet nähnyt moninkertaisen mainoskampanjasi kaverin kanssa hänen siististi painetussa napissa korotetussa valkoisessa T-paidassa, joka virnistää korvasta korvaan heiluttaen kalliita kiinteää rahaton-romahtavaa kiinteistösijoituskurssiaan 3 helppoa maksuja gazillion dollareilla (mutta vain jos soitat nyt) ja nyt ajattelet: "wow tämä näyttää hyvältä, minun on parempi saada se nopeasti ennen kuin erikoistarjous päättyy." Huomaatko, kuinka aina on tarjolla erikoistarjous? Joka tapauksessa, en sano, että tämä kaveri ei puhu totuutta, mutta riippumatta siitä, minkä kurssin tai ajatuskoulun ostat, on olemassa useita keskeisiä alueita, joita on vältettävä, kun osallistutaan kiinteistökauppaan.
1. Älä maksa liikaa!
Sijoittamisen tarkoitus on löytää kiinteistöjä jotka ovat aliarvostettuja. Mistä tietää, mikä on aliarvostettu verrattuna yliarvostettuun? Ilman teknisiä yksityiskohtia perehtyminen edellyttää, että tarvitset kokemusta. Kyllä, aivan kuten kaiken muun ostaminen, kiinteistö on olennaisesti yksi elämän ostoskeskuksen korkeimmista lippukohteista. On suositeltavaa pitää kiinni yhdestä markkinoista, kenties lähimmistä markkinoista lähietäisyydellä lähtökohtana. Kokemuksesi ja oikeiden kysymysten avulla saat lopulta tunteen etsimäsi markkinoiden pulssista ja tietysti tunnistaa, mikä on hyvä ostos.
2. Tunne markkinat
Kyllä, sinun on todella tehtävä enemmän työtä! Tämä osa on tosin tervettä järkeä, mutta sen toteuttaminen siellä, missä kauneus ja voitto tulevat sisään. Kuinka ansaitset rahaa kiinteistöissä? Yksinkertaisin tapa on ostaa halvalla ja myydä korkealla. Ensimmäisestä askeleesta lähtien olet tunnistanut asuntojen arvon yleiset suuntaukset ja osaat havaita aliarvostettuja asuntoja. Olettaen, että hankit kyseisen kodin, saatat haluta hyötyä siitä myymällä sen jollekin toiselle korkeammalla hinnalla. Kuinka voit tehdä tämän? No, on monia tapoja. Ensinnäkin useimmat markkinat arvostavat arvoaan ajan myötä, joten jos haluat pidemmän aikavälin lähestymistavan, joka toimii. Kiinteistön parantaminen nostaa automaattisesti myös asunnon hintaa. Ajattele sen mukaan, mitä markkinat haluavat, älä mitä itse haluat. Et ole se, joka ostaa sen; yrität myydä sen jollekin toiselle kalliimpaan hintaan kuin ostit sen.
3. Tunne budjettisi
Se voi olla hieno filosofia, että elämä kulkee mielivaltaisesti, mutta kiinteistöt ovat vakavaa liiketoimintaa, joten huolellinen taloussuunnittelu ja budjetointi ovat menestyksesi kannalta kriittisiä. Älä huoli, sinun ei tarvitse olla talouspeli; sinun on kuitenkin oltava kurinalainen ja tiedettävä budjettisi alusta alkaen, tai saatat huomata oppivasi, että sinun on tehtävä tiettyjä kunnostustöitä tai päivityksiä, etkä odottanut sen siirtyvän tiettyyn hintaan. Mieti etukäteen, mitä tarvitset, ennen kuin todella aloitat kiinteistösijoittamisen.
Luettu: 39
