Kirjailija: Chiel van der Voort 
On vähän ostoksia elämässä, joilla on taloudellinen ja psyykkinen paino asunnon ostamisesta. Olitpa ostamassa ensimmäistä kotiasi, muuttamassa unelmiesi kotiin tai pienennät kotiasi ja elämääsi lasten lähdön jälkeen, on tärkeää ymmärtää menestymisen perussäännöt kodin ostamisen maailmassa.
Väärän päätöksen tekeminen asunnon ostamisella voi olla tuhoisia ja pitkäaikaisia vaikutuksia, kun taas viisaan päätöksen tekeminen asunnon ostamisessa voi parantaa merkittävästi sijoituksen kokonaisarvoa. Ennen unelmiesi kodin ostamista on välttämätöntä oppia kaikki asuntokaupan ja asuntolainojen maailmasta.
Vaikka on olemassa paljon verkkosivustoja, joiden tarkoituksena on auttaa ensimmäistä kertaa asunnonomistajia oppimaan kaikki, mitä he voivat, useimmat talousasiantuntijat sanovat, että mikään ei korvaa vanhaa hyvää henkilökohtaista oppimista. Onneksi useimmat asuntolainat, asuntotarkastajat ja kiinteistönvälittäjät voivat tarjota tällaista henkilökohtaista oppimista.
Asuntoa ostettaessa se on usein on parasta käyttää järjestelmällistä lähestymistapaa koska tämä on usein paras tapa varmistaa, että kaikki päätökset perustuvat tietoon ja järkeen, eivät impulsseihin tai tunteisiin. Asunnon ostaminen voi olla emotionaalinen prosessi, mutta on välttämätöntä pitää tunteet kurissa ja antaa niiden hämärtää arvostelukykyäsi.
Asunnon ostamisessa ja älykkäässä ostoksessa on viisi perussääntöä, ja ne ovat:
1. Hanki rahoitus ennen kuin saat kotiisi
Elämässä on harvoja pettymyksiä, kuten unelmiesi kodin menettäminen, koska et voi saada rahoitusta. Vaikka halu lähteä sieltä etsimään tätä suurta kotia on ymmärrettävää, on välttämätöntä kohdistaa tarvitsemasi rahoitus ennen kuin aloitat kodin ostamisen.
Rahoituksen saaminen etukäteen, sillä on useita tärkeitä etuja, kuten tieto siitä, kuinka paljon voit ostaa, ja lisää arvostusta listalle tulevilta edustajilta. Kun tiedät, kuinka paljon sinulla on varaa asuntoon ennen kuin teet ostoksia, vältät tuhlaamasta aikaasi kohtuuhintaisten kiinteistöjen etsimiseen, ja listausagentti on enemmän kuin halukas näyttämään sinulle hintaluokkasi asunnot.
Ennen asunnon ostoprosessin aloittamista on myös tärkeää tarkastella huolellisesti markkinoilla olevia erilaisia asuntolainoja. Nykyään asuntolainoilla on paljon enemmän valintoja kuin tyypillisellä 15 tai 30 vuoden ajalla. Tästä syystä potentiaalisten asunnonostajien on ymmärrettävä, miten jokainen asuntotyyppi toimii, ja arvioitava, mikä kiinnitys on paras valinta heidän tarpeisiinsa.
2. Katso yhteisöä, ei vain kotia
On hyvä katsoa koko yhteisöä sen sijaan, että keskittyisi yhteen kotiin. Tämä voi olla erityisen tärkeä asia huomioitava uudelle pääkaupunkiseudulle muuttaville, koska nämä ostajat eivät tunne paikallista ilmastoa ja elämäntapaa. On ratkaisevan tärkeää määrittää kaupunginosat, jotka ovat halutuimpia, ja harkita asioita, kuten etäisyyttä työhön ja paikallisia ostosmahdollisuuksia.
Olemme kaikki kuulleet, että sijainti on avaintekijä kiinteistöjen suhteen, ja näin on varmasti. Talon ostaminen väärältä alueelta voi olla suuri virhe, ja on tärkeää valita sijainti sekä koti. Mahdolliset ostajat voivat oppia paljon eri alueiden luonteesta yksinkertaisesti ajamalla ympäri kaupunkia ja puhumalla muiden asukkaiden kanssa.
3. Ole oikeudenmukainen ensimmäisen tarjouksesi kanssa
Jos yrität vähäpätöistä myyjää ensimmäisellä tarjouksella, se voi antaa tuloksen, samoin kuin maksaa liikaa. On tärkeää arvioida huolellisesti paikalliset markkinat ja verrata kodin hintapyyntöä siihen, mihin lähialueen vastaaviin taloihin on myyty.
Vertailu vertailukelpoisten asuntojen, joita alalla kutsutaan "komppeiksi", myynnin vertaileminen on yksi parhaista tavoista määrittää, mikä on oikeudenmukaista, ja varmistaa, ettet maksa liikaa tai alahintoja kiinteistössä.
4. Hanki aina kotitarkastus
Ennen kuin teet tarjouksen, selvitä aina mahdolliset viat kodin suhteen. Verrattuna keskimääräisen kodin hintaan, laadukkaan kotitarkastuksen hinta on lähes olematon. Hanki siis hyvä kotitarkastus ennen ostamista.
Parhaan kotitarkastajan löytämiseksi on hyvä etsiä suusanallisia viittauksia, koska monet parhaista kotitarkastajista luottavat suusanalliseen mainontaan.
5. Älä vieraita kodin myyjiä
Monet kiinteistösopimukset ovat kaatuneet ostajan ja myyjän henkilökohtaisen vihamielisyyden vuoksi. On tärkeää välttää vieraantumista asunnon myyjältä prosessin aikana ja välttää kaikkien pienten yksityiskohtien pilkkoutumista myynnin aikana.
Myyjän hyvän tahdon säilyttäminen auttaa kauppaa sujuvasti, ja se tarjoaa parhaan ympäristön sekä myyjälle että ostajalle.
Luettu: 36
