5 syytä ostaa asunto vuokraamisen sijaan

 On aikoja, jolloin henkilön on parempi vuokrata, mutta useimmiten on enemmän etuja ja etuja ostaa asunto vuokraamisen sijaan.   

Noin 10 vuotta sitten minulla oli eläkkeellä oleva täti ja setä, jotka vuokrasivat asunnon Las Vegasissa. Setä Jim (ei hänen oikea nimensä) oli eläkkeellä oleva ministeri. Koko uransa ajan hän ja hänen vaimonsa asuivat pappeissa, jotka ovat seurakunnan sisustamia koteja heidän palvellessaan siellä.   

Hän ja hänen vaimonsa kertoivat minulle, että suurin virhe, jonka he koskaan tekivät, oli se, että he eivät investoineet asunnon ostamiseen. Eläkkeellä ollessaan heidän muut eläkkeellä olevat ystävänsä asuivat kodeissa, jotka olivat lähes maksettuja ja olivat arvostaneet suuresti, setä Jim ja hänen vaimonsa käyttivät valtavan osan rajallisesta eläkerahastaan ​​kalliiden asuntovuokramaksujen suorittamiseen. He varoittivat minua voimakkaasti tekemästä samaa virhettä kuin he. 

Viimeaikaiset tutkimukset osoittavat, että oman kodin omistamisesta on monia etuja sekä omistajille että yhteisölle, mukaan lukien lisääntynyt lasten koulutus, alentunut teini-ikäinen raskausaste ja korkeammat elinikäiset vuositulot lapsille. Näiden lisäksi alla on lueteltu joitakin ensisijaisia ​​etuja oman talon omistamiselle. 

1) Lisää vakaita asumiskustannuksia 

Vuokramaksut voivat olla arvaamattomia ja yleensä nousta vuosittain, mutta useimmat asuntolainat pysyvät ennallaan koko laina -ajan. Jos verot nousevat, korotus on yleensä asteittaista. Tämä vakaa asumiskustannus on erityisen tärkeä inflaation aikana, kun vuokralaiset menettävät rahaa ja omistajat ansaitsevat rahaa. 

2) Verosäästöt 

Asunnonomistajat voivat saada merkittäviä verosäästöjä, koska voit vähentää asuntolainojen korot ja kiinteistöverot liittovaltion tuloverosta sekä monien osavaltioiden tuloverot. Tämä voi olla aluksi huomattava määrä rahaa, koska asuntolainojen ensimmäiset vuodet koostuvat pääosin koroista ja veroista. 

3) Velkojen vakauttaminen 

Tarvittaessa voit jälleenrahoittaa asuntolainaa muiden velkojen yhdistämiseksi (mahdollisuus, jota sinulla ei ole, jos vuokraat.) Ja tämän korot ovat myös vähennyskelpoisia.  

4) Oma pääoma 

Sen sijaan, että maksut katoaisivat jonkun toisen taskuun, asunnon omistajat rakentavat omaa pääomaa omaan kotiinsa. Tämä on usein yksi ihmisen suurimmista sijoitusomaisuuksista. Joka vuosi, kun omistat kodin, maksat enemmän päämiehelle, mikä on rahaa, jonka saat takaisin, kun asunto myydään. Se on kuin ajoitettu säästötili, joka kasvaa nopeammin mitä pidempään sinulla on se. Jos kiinteistö arvostaa ja yleensä arvostaa, se on kuin rahaa taskussa. Ja sinä hyödyt siitä, etkä vuokranantaja. Voit sitten käyttää tätä pääomaa suunnitellaksesi tulevia tavoitteita, kuten lapsesi koulutusta tai eläkkeelle siirtymistä. 

5) Se on sinun! 

Kun omistat kodin, hallitset sitä. Sinulla on vapaus koristella ja maisemoida sitä haluamallasi tavalla. Sinulla voi olla lemmikki tai kaksi. Kukaan ei voi tulla katsomaan kotiasi ja uhata häätää sinua.  

Jopa nuoret, kuten opiskelijat yksin, voivat usein hyötyä kodin omistamisesta. Se asettaa heidät taloudellisesti muiden ikäisten nuorten edelle auttamalla heidän luottotietojaan ja antamalla heille usein erinomaisen sijoituksen. Usein asunnon ostava opiskelija vuokraa huoneet, ja hänen huonetoverinsa maksavat talon. Kun opiskelija on valmis siirtymään eteenpäin, hän voi myydä asunnon (toivottavasti tuottaa voittoa) tai pitää sen sijoituksena ja jatkaa vuokraamista. 

Asunnon ostaminen on tärkeä päätös. Se on usein suurin ostos, jonka ihminen tekee elämänsä aikana. Asunnon omistamiseen liittyy myös joitain lisävelvollisuuksia, eikä se ole kaikille. Asunnon omistamisessa on joitain haittoja, jotka sinun tulee ottaa huomioon.  

1) Lisääntyneet kulut 

Kuukausikulut voivat nousta tilanteestasi riippuen. Vaikka kuukausimaksut olisivat samat, asunnon omistajien on silti maksettava kiinteistöverot, kaikki yleishyödylliset palvelut ja kaikki kodin ylläpito- ja ylläpitokustannukset. Usein joudut toimittamaan laitteita, jotka on sisustettu vuokralla. 

2) Vähentynyt liikkumisvapaus 

Asunnonomistajat eivät voi liikkua yhtä helposti kuin vuokralainen, jonka on vain ilmoitettava vuokranantajalle. Asunnon myynti voi olla monimutkainen ja aikaa vievä prosessi.   

3) Poistoriski 

Joillakin alueilla, joilla hinnat ovat liian korkealla, voi olla riski, että talo laskee arvon nousun sijasta, jos hinnat laskevat. Jos sinä sitten myydä talon, et ehkä saa tarpeeksi rahaa kotoasi asuntolainasi takaisinmaksamiseen, ja olet edelleen velkaa asuntolainayhtiölle.  

4) Sulkemismahdollisuus  

Jos et jostain syystä pysty suorittamaan maksujasi, olet vaarassa saada lainanantajan sulkemaan omaisuutesi. Tämä voi johtaa asuntosi menettämiseen, ansaitsemasi omaan pääomaan ja hyvän luottoluokituksen menettämiseen.  

Kun harkitset asunnon omistamista, sinun on punnittava edut ja haitat itsellesi. Jos olet kuten useimmat ihmiset, huomaat, että asunnon omistaminen on riskien ja haittojen arvoista. 

Luettu: 70