Sijainti

Turistikylä Rudanovac sijaitsee Plitvicen järvien kansallispuistossa, Kroatian vehreässä sydämessä. Tämä kiinteistö on jo vuokrattu turisteille, jotka vierailevat vesiputouksilla ja alueen luonnonkauneudessa. Uusi omistaja voi halutessaan säilyttää tämän tulovirran. Nämä luksushuoneistot ovat muutaman sadan metrin päässä päätieltä (D1), joka yhdistää Plitvička Jezeran sekä Splitiin, Zadariin että Zagrebiin. Talon pinta-ala on 119 m², joka on sekä alakerran että ensimmäisen kerroksen pinta-ala. Ullakolla on pieni viides asunto, joka luo tilaa talonmiehen paikan päälle. Tontti on kooltaan 1000 m² ja siihen kuuluu siististi suunniteltu puutarha, jossa on 4 terassia, huvimaja, grilli ulkokeittiöineen ja puutarhavaja. Koska Rudanovac sijaitsee lähellä Plitvička Jezeraa (14 km) ja sijaitsee Plješevican ja Mrsinjin vuorten välissä, se tarjoaa alppinäkymät metsiin ja vuorenhuippuihin. Vain 4 km:n päässä Korenicasta koulut, kaupat ja toimistot ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Rudanovacissa itsessään on useita ravintoloita ja baareja, ja se koostuu pääasiassa viikonloppuisin vierailevista kroaattien loma-asunnoista ja turisteista.

Perusteet

Kun lähestyt taloa ja pysäköit autosi 8 auton pysäköintialueelle, hämmästyt tämän kiinteistön eleganssista ja kauneudesta. Talo on rakennettu vuonna 2019, joten kaikki on aivan uutta ja uusimpien rakennusmääräysten ja aluesuunnitelmien mukaista. Talo on suunniteltu paikallisia aitoja rakennusperinteitä ajatellen, mikä takaa sen aidon ilmeen.

Autosta kävelet siistillä luonnonkivistä valmistetulla polulla, joka myös reunustaa rakennuksen alaosaa, portaita sisäänkäynnille ja grilliä. Oikealla puolella on huvimaja, jossa on puinen pöytä ja penkit, suuri grilli ja ulkokeittiö, jossa on kattila tiskin alla. Reitti jatkuu talon ympäri ohittaen vielä kolme terassia ja puutarhavajan sekä biologisen septisen järjestelmän.

Omaisuus

Portaikko, jossa on kuusi askelmaa, johtaa meidät etuovelle, joka on varustettu elektronisella lukolla. Käytävästä pääsee vasemmalla olevaan studiohuoneistoon, portaikkoon ja kodinhoitohuoneeseen suoraan sekä 1 makuuhuoneen huoneistoon oikealle. Yhden makuuhuoneen huoneistossa on täysin varustettu keittiö, jossa on astianpesukone, ruokailutila, oleskelualue, suuri kylpyhuone suihkulla, wc, pesuallas ja kattila sekä makuuhuone, jossa on työpöytä ja 1 vaatekaappia. Siellä on myös puuhella. Studiohuoneistossa on pieni keittiö, ruokailutila, oleskelualue ja kylpyhuone. Kodinhoitohuoneessa on Boschin sähköinen keskuslämmitysjärjestelmä, palvelinlaatikko ja pesukone. Savupiippu on paikallaan, mikä antaa mahdollisuuden asentaa toisen tyyppinen keskuslämmitysjärjestelmä.

Ensimmäisessä kerroksessa on myös yksiö ja 1 makuuhuoneen huoneisto. Nämä ovat lähes identtisiä pohjakerroksen asuntojen kanssa, lukuun ottamatta kaltevia kattoja.

Myös ullakko on laatoitettu, siinä on kylpyhuone ja minikeittiölle on asennettu putkisto. Siellä on myös oleskelualue ja makuuhuone, jossa on erittäin matala katto. Tämä viides asunto on tarkoitettu talonmiehelle.

Nämä neljä luksusmatkailuhuoneistoa lupaavat vertaansa vailla olevan mahdollisuuden vieraanvaraisuuteen. Erinomaisella paikalla henkeäsalpaavien maisemien ja tasaisen turistiliikenteen keskellä sijaitseva majoituspaikka on ihanteellinen sijoitus niille, jotka haluavat hyötyä Kroatian kukoistavasta matkailuteollisuudesta. Nauti luonnon ja ylellisyyden viehätyksestä, mikä tekee tästä tuottoisan ja unohtumattoman matkakohteen.

Lisätiedot

Kiinteistökoodi: FH047

Kiinteistön tyyppi: Vierastalo, Omakotitalo

Paikka: Rudanovac

Päärakennuksen kokonaispinta-ala: 265 m², jaettu 3 kerrokseen

Kokonaispinta-ala: 1,000 m² rakennusvyöhykkeellä

Makuuhuoneet: 5

Kylpyhuoneissa: 5

WC: 5

Kaasu: Ei

Sähkö: Kaupunkiverkko

Vesi: Kaupunkiverkko

Kuuma vesi: Kattila

Lämmitys: Keskuslämmitys (sähkö) ja 2 puuhellaa

Ilmastointi: Kyllä

Keskuslämmitys: Kyllä, sähköinen

Jätevesi: Biologinen saostussäiliö kansallispuiston paikallisten määräysten mukaan

Seinät: Lämpöjulkisivu eristetty tehokkaalla styroksilla (10 cm)

Katto: lasivillaeristetyt kattotiilet (20 cm)

Lattiat: Laadukas keraaminen laatoitus

Ikkunat/ovet: Kolminkertaiset ikkunat puisilla ikkunoilla koko rakennuksessa

Portaikko: Kyllä, sisältä

Kalustettu: Kyllä

Aita/raja: Ei

Liikenneyhteydet: Suoraan asfaltitieltä

Turvajärjestelmä: Kaapelit asennettu, kamerat irrotettu vieraiden yksityisyysongelmien välttämiseksi

Pysäköinti: tilaa 8 autolle

Energiatehokkuus: A

Julkinen liikenne: Bussiyhteys

Julkiset palvelut (koulut, lääkärit jne.): Korenica

Ostokset: Korenica

Dokumentti- tai rekisteröintiongelmat: Ei ongelmia

Kaavoitus: Rakennusvyöhyke

Lisätiedot: Jokaisessa asunnossa on ilmastointi, joka voi sekä lämmittää että viilentää ja jota voi ohjata älypuhelimella. Jokaisessa huoneistossa on oma wifi-reititin, joka varmistaa erinomaisen signaalin koko rakennuksessa. Jokaisen asunnon sähkönkäyttö voidaan mitata erikseen. Asuntojen ovet voidaan avata avaimella tai sähköisesti koodilla. Talon ympärillä on viemärijärjestelmä. Kiinteistö on yhden henkilön omistuksessa ja täysin laillinen.

Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset ja tietyt muut kansallisuudet voivat ostaa tämän kiinteistön

Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 427,000 XNUMX euroa

Lisätietoja

Onko tämä kiinteistö, josta haluaisit ostaa, vai haluatko tutustua muihin vastaaviin kiinteistöihin? Tai haluatko tutustua huoneistoihin, majataloihin tai perhetaloihin Kroatiassa? Olen vain puhelun päässä. 

Soita minulle numeroon +385976653117. Tai voit käydä luonani verkkosivusto lisää taloja ja kiinteistöjä Kroatiassa. 

Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa:

Facebook-sivu: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Ystävällisin terveisin,

Chiel van der Voort

Käyntejä: 91