Sijainti

Vrhovac on pieni ja rauhallinen kylä Ozaljin kunnassa, Kroatian keskiosassa. Kylää ympäröivät maalaukselliset kukkulat ja viherpellot, jotka tarjoavat kauniin ja rauhallisen luonnonympäristön.

Yksi Vrhovacin alueen ainutlaatuisista piirteistä on sen viinintuotanto. Läheisillä kukkuloilla ja laaksoissa on useita viinitarhoja ja viinitiloja, jotka tuottavat erilaisia ​​korkealaatuisia viinejä. Lisäksi Vrhovacin ja sitä ympäröivien alueiden paikalliset ovat tunnettuja vieraanvaraisuudestaan ​​ja tarjoavat usein omaa kotitekoista viiniään vieraillessaan, mikä tekee siitä lämpimän ja vieraanvaraisen kohteen viininystäville.

Vrhovacin väkiluku on suhteellisen pieni, vain muutama sata asukasta. Paikallinen talous perustuu suurelta osin maatalouteen, ja siellä on useita pieniä perhetiloja, jotka tuottavat erilaisia ​​viljelykasveja, kuten hedelmiä, vihanneksia ja viljaa.

Yksi Vrhovacin tärkeimmistä nähtävyyksistä on sen läheisyys Žumberakin luonnonpuistoon, joka tarjoaa erilaisia ​​ulkoilumahdollisuuksia, kuten patikointia, maastopyöräilyä ja villieläinten katselua. Puistossa on myös erilaisia ​​kasvi- ja eläinlajeja, joten se on suosittu kohde luonnonystäville.

Palvelujen suhteen Vrhovacissa on muutama pieni kauppa ja kahvila sekä posti ja kirkko. Laajempia ostos- ja viihdevaihtoehtoja varten asukkaat matkustavat yleensä läheisiin kaupunkeihin, kuten Ozalj tai Karlovac.

Ozalj on pieni kaupunki, joka sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Vrhovacista. Kaupunki sijaitsee Kupa-joen rannalla, ja sillä on rikas kulttuuri- ja historiallinen perintö. Joitakin Ozaljin tärkeimpiä nähtävyyksiä ovat sen keskiaikainen linna, joka juontaa juurensa 13-luvulta.

Kaiken kaikkiaan Vrhovac ja ympäröivä alue tarjoavat ainutlaatuisen yhdistelmän luonnon kauneutta, kulttuuriperintöä ja ulkoilua. Etsitpä sitten rauhallista pakopaikkaa, eläkeasuntoa tai sijoitusmahdollisuutta, Vrhovac voi olla erinomainen valinta.

Omaisuus

Tämä rauhallisessa Vrhovacin kylässä Kroatian sydämessä sijaitseva upea kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden omistaa pala paratiisia. Kiinteistö kattaa yli 11,721 578 neliömetriä vehreää vehreyttä, ja siinä on kaksi erillistä rakennusta, joiden yhteenlaskettu asuintila on XNUMX neliömetriä.

Suuremmassa rakennuksessa on tilava, 311 m²:n talo, jossa on kaksi mukavaa makuuhuonetta, kolme keittiötä ja neljä kylpyhuonetta. Perinteisen ja modernin viimeistelyn yhdistelmällä puolet talosta on täysin kunnostettu, ja lattiat ja seinät on uusittu. Toinen puoli vaatii kunnostusta, joten se on ihanteellinen tilaisuus uusille omistajille muokata sitä mielensä mukaan. Lisäksi tässä rakennuksessa on neljä muuta suurta huonetta, jotka ovat kooltaan yhteensä 118 m², mukaan lukien autenttinen puinen rypälepuristin, joka tarjoaa kiinteistölle ainutlaatuista maalaismaista charmia. Noin 240 m²:n ullakko tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia laajentamiseen, varastointiin tai lisäkorjaukseen.

Toisessa rakennuksessa on kaksi erillistä osaa. Ensimmäisessä osassa, kooltaan 68 m², on tilava huone, jossa on sisägrilli, eteinen, kylpyhuone, wc ja lisähuone. Toinen osa, kooltaan 81 m², sisältää avoimen varastotilan ja huoneen, jossa on vanha maissimylly, joten se on ihanteellinen tila varastointiin tai työtehtäviin.

Kiinteistön vieressä on kaunis viinitarha, jossa on 350 graševina- ja kraljevina-lajikkeiden viiniköynnöksiä, jotka tarjoavat viininharrastajille täydellisen tilaisuuden tuottaa omaa herkullista viiniään. Lisäksi hedelmätarhassa on noin 25 pähkinäpuuta, 6 kirsikkapuuta, 6 aprikoosipuuta, 8 persikka- ja nektariinipuuta, 6 luumupuuta syötäväksi ja 40 luumupuuta hillon valmistukseen. Edellisestä sadosta tuli vaikuttavat 1200 kiloa luumuja, jotka sopivat täydellisesti kotitekoisen hillon valmistukseen.

Tästä kiinteistöstä todella erikoisen tekee se, että sen mukana tulee OPG tai perheomisteinen maatila, joka antaa sinulle mahdollisuuden uppoutua täysin paikalliseen maatalouselämään. Kiinteistössä on 4350 neliömetriä rakennusvyöhykettä, joka tarjoaa loputtomasti potentiaalia tulevaisuuden kehittämiselle.

Paeta kaupunkielämän hälinää ja syleile Kroatian maaseudun rauhallinen kauneus tällä upealla Vrhovacin kiinteistöllä. Kuvauksellisen ympäristönsä, rikkaan historiansa ja runsaiden ulkoilumahdollisuuksiensa ansiosta tämä kiinteistö on todella unelmien täyttymys.

Ominaisuudet

Talon pinta-ala: 578 m²

Talon kokonaispinta-ala: 578 m² + 240 m² ullakko (arvio)

Päärakennukseen yhdistetty tontti: 11721 m², sis. rakennusvyöhykkeellä 4350 m²

Kerrokset: Alakerta ja ullakko

Huoneita: 15

Makuuhuoneet: 5

Kylpyhuoneissa: 5

WC: t: 1

Keittiöt: 4

Terassit: 2 

Kaasu: Ei

Sähkö: Kaupungin verkkojohto 

Vesi: Kaupunkiverkko 

Lämmin vesi: Sähkökattila  

Lämmitys: puuhella 

Viemäri: Sakosäiliö / septikko

Ilmastointi: Ei

Seinät: Perinteiset tiilet julkisivulla

Katto: Kattolaatat

Lattiat: Laatta, parketti, laminaatti ja betoni

Ikkunat: Eco-kaksoislasit, perinteiset kaksoislasit puu- ja uPVC-kehyksillä 

Ovi: Puinen, uPVC-ovi kaksoislasilla 

Ullakko: Rakentamaton kiinteä portaikko 

Portaikko: Sisä, betoni ja laatat 

Kellari: Ei mitään

Aita: Kyllä, osittainen

Liukuportti: Kyllä 

Kaihtimet: Kyllä 

Grilli: Kyllä 

Kulkuyhteys: Asfaltti 

Kalusteet: Mukana   

Julkinen liikenne: Bussi 

Paikka: Vrhovac

Peruskoulu: Ozalj

Lukio: Karlovac  

Terveyskeskus: Ozalj

Sairaala: Karlovac  

Päivittäistavarat: Vrhovac

Supermarket: Ozalj

Internetin saatavuus: Hyvä 

Käytettävissä olevat asiakirjat: Omistustodistus/vlasnički-luettelo, käyttölupa/uporabna dozvola, päätös johdetuista ehdoista/rješenje o izvedenom stanju

Kaavoitus: Tontti rakennuksineen on rakennusvyöhykkeellä. Jotkut muut lohkot ovat maatalousvyöhykkeellä

E-todistus: Ei ole 

Rakennusvuosi: Ennen 1968

Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 266,875 XNUMX euroa

Lisätietoja

Onko tämä se omakotitalo, jonka haluaisit ostaa, vai haluatko tutustua muihin vastaaviin kiinteistöihin? Tai haluatko tutustua huoneistoihin, majataloihin tai perhetaloihin Kroatiassa? Olen vain puhelun päässä. 

Soita minulle numeroon +385976653117. Tai voit käydä luonani verkkosivusto lisää taloja ja kiinteistöjä Kroatiassa. 

Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa:

 Facebook-sivu: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropCroatia

 Ystävällisin terveisin,

 Chiel van der Voort

Hits: 308