Sijainti

Tämä Kroatiassa myytävä talo sijaitsee rauhallisella metsäisellä alueella Rudanovacissa, vain minuutin ajomatkan päässä päätieltä (D1). Koska Rudanovac sijaitsee lähellä Plitvička Jezeraa (14 km) ja sijaitsee Plješevican ja Mrsinjin vuorten välissä, se tarjoaa alppinäkymät metsiin ja vuorenhuippuihin. Vain 4 km:n päässä Korenicasta koulut, kaupat ja toimistot ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Rudanovacissa itsessään on useita ravintoloita ja baareja, ja se koostuu pääasiassa viikonloppuisin vierailevista kroaattien loma-asunnoista ja turisteista.

Omaisuus

Kiinteistö on hyvin hoidettu ja sitä on päivitetty useaan otteeseen viimeisen puolentoista vuosikymmenen aikana, mikä on johtanut houkuttelevaan, korkealuokkaiseen majoitukseen. Tässä kiinteistössä on kaksi rakennusta (495 m²) ja kaksi tonttia, jotka yhdessä ovat kooltaan 2,283 XNUMX m². Vierastalo jatkaa toimintaansa ja tekee varauksia, ja siksi se voidaan myydä toimivana, voittoa tuottavana yrityksenä, mukaan lukien sen profiilit ja arvostelut varausalustoilla ja järjestelyt toimistojen kanssa.

Rakennusten edessä on siisti pysäköintialue, jossa on 8 pysäköintipaikkaa, polkuja, laadukas valaistus ja hyvin hoidettu puutarha. Suojaisella alueella toisen rakennuksen edessä on rentoutumisalue, jossa on ulkosuihku, 2 aurinkoterassia ja kolmas kansi, jossa on ylellinen poreallas. Loput puutarhasta on nurmikon ja mäntyjen peitossa, ja kolmas aurinkoterassi on toisen rakennuksen takana.

Ensimmäinen rakennus

Ensimmäisessä rakennuksessa on ravintola, jossa on 18 paikkaa, ammattikeittiö, kylpyhuone ja ovet ulos sekä aulaan. Aulassa on vastaanotto, baari, jossa on astianpesukone ja tiiligrilli. Aula tarjoaa pääsyn varjostetulle ja kaakeloidulle terassille sekä 2 makuuhuoneen huoneistoon, jota nykyiset omistajat käyttävät yksityisesti. Tässä huoneistossa on kylpyhuone, keittiö, tilava olohuone ja 2 suurta makuuhuonetta. Terassin seinään kuuluu autotallin ovi, joka avautuu suureen autotalliin, jossa on säilytyshyllyt sekä suuri pesukone ja kuivausrumpu.

sisusta

Terassilta portaikko johtaa meidät suureen käytävään, jota käytetään näyttelyalueena. Tästä tilasta pääsee ensimmäiseen ja pienimpään huoneeseen. Toinen portaikko vie meidät toiseen käytävään, josta pääsee muihin ensimmäiseen kerroksen kolmeen muuhun huoneeseen sekä suureen varastotilaan/kattilahuoneeseen. Jokaisessa huoneessa on oma kylpyhuone. Kahdessa näistä huoneista on parveke.

Toinen rakennus

Takaisin ulos, laventelin reunustama polku johtaa meidät toisen rakennuksen edessä olevalle rentoutumisalueelle. Rakennuksen edessä on suuri huoltohuone, jota käytetään pyykin puristamiseen. Tästä huoneesta on pääsy kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Kylpyhuoneessa on vesipumppu, joka tarjoaa varajärjestelmän harvoissa tilanteissa, joissa julkinen vesihuolto epäonnistuu.

Huoneet

Rakennuksen takana on kaksi huonetta, joissa molemmissa on kylpyhuone ja mäntymen varjossa oleva terassi. Portaikko vie meidät yläkertaan, jossa pieni eteinen tarjoaa pääsyn kahteen suureen huoneeseen, joissa kummassakin on oleskelualue ja makuuhuone, jotka on erotettu kylpyhuoneella. Molemmissa huoneissa on parveke.

Kaikki huoneet on täysin kalustettu laadukkailla, käsintehdyillä huonekaluilla. Kaikissa kiinteistön yleisissä ja vierastiloissa on kokolattiamatto. Kaikissa huoneissa on ilmastointi. Molemmissa rakennuksissa on keskuslämmitys (puu/pelletti). Ravintolassa on kaasulämmitys. Rakennukset ovat hyvin eristettyjä. Ravintolan alapuolella on vesisäiliö, jossa on 36,000 XNUMX litraa vettä, varajärjestelmää varten.

Lisätiedot

Kiinteistön tunnus: C002

Päärakennuksen kokonaispinta-ala: 495 m²
Kahden rakennuksen pinta-ala: 2 m²
Päärakennukseen yhdistetty tontti: 2283 m²
Rakennusvuosi: 1990
Makuuhuoneet: 10
Kylpyhuoneissa: 11
Huoneita: 15
WC: t: 11
Keittiöt: 3
Parvekkeet: 4
Terassit: 7
Kaasu: Kaasupullot
Sähkö: Kaupunkiverkko
Vesi: Kaupunkiverkko
Kuuma vesi: Keskuslämmitys
Lämmitys: Keskuslämmitys pelletillä ja puulla
Ilmastointi: Kyllä
Viemäri: Sakosäiliö / septikko
Seinät: onttotiili, julkisivu ja eristemateriaali
Katto: Metalli, lasivilla/kivivilla sisäviimeistelyllä
Lattiat: laatat ja matto
Ikkunat/ovet: Eko-kaksoislasit puisilla, uPVC-kehyksillä
Ovet: Puiset ja uPVC-ovet kaksoislasilla
Portaikko: Valmistettu puusta ja laatoista ja ulkona
Kellari: Ei mitään
Kalusteet: Mukana
Varusteet: Poreallas ja TV
Aita: Kyllä, mutta ei koirankestävä
Portti: Kyllä
Liikenneyhteydet: Asfalttitie
Turvahälytys: Ei
Julkinen liikenne: Rajoitettu
Peruskoulu: Korenica (4 km)
Lukio: Korenica
Terveyskeskus: Korenica
Sairaala: Gospić (49 km)
Ostokset: Korenica
Supermarket: Korenica
Internetin saatavuus: 4G
E-todistus: kesken
Viimeisin remontti: 2019
Kaavoitus: Koko kiinteistö on rakennusvyöhykkeellä
Saatavilla olevat asiakirjat: Omistuskirja/vlasnički-luettelo, Uporabna dozvola vireillä
Piirretty maarekisterikartalle: Kyllä
Pravo prvokupa/Viranomaisilla on oikeus ostaa ensin: Kyllä, prosessi on käynnissä
Ulkomaiset ostajat: EU:n kansalaiset ja tietyt muut kansallisuudet voivat ostaa tämän kiinteistön
Hinta sisältää 3 % kiinteistöveron ja 3.75 % välityspalkkion (sis. ALV): 532,682 XNUMX euroa

Lisätietoja

Haluatko omistaa tämän majatalon tai nähdä lisää vastaavia? Helpotti juuri, soita numeroon 385976653117. Tai voit käydä minun verkkosivusto lisää majataloja ja kiinteistöjä Kroatiassa.

Käyntejä: 429