Kirjailija: Chiel van der Voort 
Haluatko ostaa kiinteistöjä Euroopasta? Euroopassa on laaja valikoima maita, jotka kaikki tarjoavat erilaisia kiinteistömahdollisuuksia. Sinulla on kaikkea kehittyviltä markkinatalouksilta, joilla on valtava potentiaali jyrkkään kasvuvauhtiin, vakiintuneet kaupunkipohjaiset vuokramarkkinat, jotka tarjoavat suuria tuottoja, ja jopa asuntomarkkinat, jotka tarjoavat sijoittajalle hitaasti polttoaineen pääomakustannuksiin. Näin ollen tässä on kymmenen parasta paikkaa ostaa kiinteistöjä Euroopassa:
1. Kroatia
Kroatia on ollut EU -maa 1. heinäkuuta 2013 lähtien ja tarjoaa kiinteistösijoittajille mahdollisuuksia kaupalliseen ja asuinkiinteistöön. Kroatiaan tukikohtia perustavien kansainvälisten yritysten määrä on lisääntynyt huomattavasti viimeisten parin vuoden aikana, ja kevyiden teollisuus- ja toimistotilojen kehittämiselle on kysyntää.
Lisäksi Kroatialla on vahvat matkailumarkkinat, jotka tarjoavat kiinteistösijoittajalle lisämahdollisuuksia joko tavoitella lyhytaikaisia vuokratuottoja tai ostaa tai kehittää jälleenmyyntiä Kroatian toisen asunto- ja loma -asuntomarkkinoille. Jos olet kiinnostunut ostamaan kiinteistön Kroatiasta, tutustu kiinteistöihin Plitvicen kiinteistö Kroatia on tarjolla.
2. Bulgaria
Bulgaria on ollut EU -maa lähes 15 vuoden ajan, minkä vuoksi se saa valtavia ulkomaisia ja kotimaisia investointeja erityisesti infrastruktuuriin ja rakentamiseen. Suuri osa maasta hyötyy siihen käytetystä rahasummasta.
Kiinteistöjen hinnat Bulgariassa ovat nousseet vuodesta 2013 lähtien, ja ne ovat nousseet vuonna 2020. Sijoittajat kohdistavat kasvavia matkailumarkkinoita, jotka suuntaavat kesällä Mustanmeren rannikon kauniille rannoille ja Bulgarian hiihtokeskusten lumisille vuorille talvi.
3. Kypros
Kyproksella on kaksi kiinteistötaloutta - teillä on vakiintuneet Kyproksen tasavallan kiinteistömarkkinat, joilla sijoittajan tulisi pyrkiä kohdistamaan eläkeläisyleisöön tai matkailumarkkinoille, ja sitten Pohjois -Cyrusilla teillä on kehittyvä talous, joka tarjoaa tällä hetkellä valtavia kasvumahdollisuuksia.
Kiinteistöjen hintojen nousu Pohjois -Kyproksella on ollut jatkuvasti kaksinumeroinen viimeisten kolmen vuoden aikana, eikä ole havaittavissa hidastumisen merkkejä.
4. Tšekin tasavalta
Suurin osa kiinteistösijoittajista pitää Prahaa ainoana Tšekin tasavallan kohteena, mutta myös muut maan kaupungit, kuten Brno, tarjoavat sijoittajalle mahdollisuuden ostaa asuntoja vuokrattavaksi kotimaisille ja ulkomaille suuntautuville ammattilaisille. Kiinteistöjen hintojen nousu on ollut fantastista viime vuosina ja vuokrat nousevat vuosittain.
5. Viro
Kiinteistösijoittajien tulisi kohdistaa paikallisille markkinoille Virossa ja harkita mahdollisuuksien etsimistä pääkaupungissa Tallinnassa. Viron talous kasvaa huimaa vauhtia, mikä lisää paikallisten ihmisten ostovoimaa, mikä puolestaan vaikuttaa suoraan Viron kiinteistömarkkinoihin.
Periaatteessa paikallisen kysynnän kasvaessa hinnat nousevat ja paikallisen ostovoiman kasvaessa nämä hinnankorotukset voidaan pitää yllä. Kiinteistösijoittaja voi ostaa tämän kasvun nyt ja odottaa kasvukauden olevan kestävää ainakin keskipitkällä aikavälillä.
6. Unkari
Kiinteistösijoittajat, jotka ovat viime vuosina kohdistaneet Unkarin pääkaupunkiin Budapestiin, nauttivat kohtuullisesta kiinteistöjen hintojen kasvusta, eivätkä nämä kasvuvauhdit osoita merkkejä hidastumisesta tällä hetkellä.
Budapestissa ostettaville ja vuokrattaville kiinteistöille on paikallinen ja ulkomainen kysyntä, ja paikallinen talous hyötyy suorista ulkomaisista investoinneista ja vahvistuu. Tämä tarkoittaa, että Unkarilla on pitkän aikavälin kasvunäkymät. Lisäksi Unkarin kiinteistösektorilla on kehittymässä olevia markkinoita. Matkailumarkkinat tarjoavat sijoittajalle mahdollisuuden osallistua sekä asunto- että liikekiinteistöhankkeisiin, jotka kohdistuvat tähän kasvavaan markkinasegmenttiin.
7. Latvia
Latvia hyötyy merkittävistä suorista ulkomaisista investoinneista, mikä on auttanut luomaan Latvian talouden yhdeksi nopeimmin kasvavista Euroopassa. Kaikki tämä tarkoittaa sitä, että paikallisesti väestöllä on varaa käyttää enemmän omaisuuteen joko maksettavien vuokrien tai maksettavien kiinteistöjen hintojen muodossa, ja kiinteistösijoittajat voivat ostaa suunnitelman ja siirtyä paikallisille markkinoille valmistuttuaan tai jopa ostaa vuokraamaan pääkaupungissa Riiassa tai rannikon satamakaupungeissa.
8. Puola
Puola, joka liittyi Euroopan unioniin vuonna 2004, on saanut valtavaa apua ja investointeja, mikä on parantanut maan infrastruktuuria uskomattomasti ja johtanut vahvaan talouskasvukauteen.
Monet eurooppalaiset ja kansainväliset yritykset ovat perustaneet tukikohtia Varsovaan ja Krakovaan, ja pelkästään näissä kaupungeissa asuntojen kysyntä on todella kasvanut. Kiinteistösijoittajat kohdistavat Puolaan, koska se tarjoaa matalan riskin ja suuret potentiaaliset kiinteistömarkkinat. Lisäksi sijoittajien luottamus Puolaan on korkea, koska Puolan hallitus on jo osoittanut olevansa vahvasti sitoutunut ylläpitämään hyvää talouskasvua, josta heidän maansa tällä hetkellä nauttii.
Yhteenveto
Euroopassa sijoittajalla on niin paljon mahdollisuuksia, että kiinteistösijoittamiseen tosissaan harkitsevien tulisi harkita mannertaa huolellisesti!
Lähteet: Eurostat ja Maailmanpankki
Luettu: 8650
